第一章投资性房地产研讨.ppt

第一节 投资性房地产的特征与范围 二、投资性房地产的范围 （一）已出租的土地使用权 （二）持有并准备增值后转让的土地使用权 （三）已出租的建筑物 三、不属于投资性房地产的项目 【单选】 【多选】 第二节 投资性房地产的确认和初始计量 二、投资性房地产的初始计量 第三节 投资性房地产的后续计量 二、投资性房地产后续计量模式的变更 【单选题】 三、核算投资性房地产的账户设置 2、“投资性房地产累计折旧（摊销）” 账户 适用于成本模式 3、“投资性房地产减值准备”账户 适用于成本模式 四、成本模式下投资性房地产的核算 （二）成本模式下投资性房地产的后续计量 五、公允价值模式下投资性房地产的核算 （二）公允价值模式下投资性房地产的后续计量 第四节 投资性房地产的后续支出 二、资本化的后续支出的账务处理 （二）公允价值模式下的资本化后续支出的账务处理 三、费用化的后续支出的账务处理 第五节 投资性房地产的转换和处置 房地产转换形式： （二）投资性房地产转换为非投资性房地产的会计处理 2、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转为自用房地产 4、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货 （三）非投资性房地产转换为投资性房地产的会计处理 （2）自用房地产转换为投资性房地产 2、非投资性房地产转换为采用公允价值进行后续计量的投资性房地产 （2）自用房地产转换为投