《设施规划与物流分析教学课件》第2章设施选址及其评价.pptx

2设施选址及评价Facility Site and Assessment2.1 设施选址概述2.2 设施选址应考虑的因素和原则2.3 设施选址的步骤、程序和选择方法2.4 设施选址模型2.1 设施选址概述一、设施选址层次及类型场址选择：制造或服务系统应该设置在何处?两个层次：地区选择：拟将建设项目放在哪一个地理区域建设.地点选择：在已确定的地理区域范围内，进行具体的 地址选择。两种类型:单一设施的选址综合设施的选址二、设施选址的意义 工厂设施的建设、建成投产后的生产经营、职工的生活劳动以及所在地区的生态环境等，都有现实的和长远的影响。成功实例：美国白堡（White castle）集团成功的重要因素是因为它 的快餐店均设在蓝领工人聚集区并远离竞争对手麦克唐 纳（Mc Donald’s）快餐店。失败实例：美国Kaiser钢铁公司在苦苦挣扎八年之后宣布倒闭，其 最主要的原因就是因为坐落在加州，而那里正是日本竞 争者云集的地方。失败实例：我国在60年代“三线”建设中，把有些工厂建在十分偏僻、 交通不便的山区，结果不仅投资大幅度增加，而且建成 后长期不能正常生产，这些教训应引以为戒。比赛公平吗？ 在99年女足世界杯决赛上，俄罗斯行程24386公里，中国20391公里，美国8846公里。俄罗斯首战在马萨诸塞州，俄勒冈州波特兰，新泽西州。四分之一在加利福尼亚州，半决赛在马萨诸塞州，决赛在加利福尼亚州。NIKE公司选择印尼办厂的理由： 印尼工厂女工，在高温拥挤的环境中每天工作17个小时，每周工作7天，为美国有名的休闲服装品牌GAP和运动器材商NIKE生产各种产品，而她们在每件产品上得到的平均工资不到其在伦敦售价4%。例如，一件在伦敦NIKE专卖店售价7.99英镑的运动短裤，参与制作它的工人只能得到24便士。供货价只有美国工厂供货价一个零头。 2.2 设施选址应考虑的因素和原则一、不宜建厂的区域（1）场址下有可供开采的矿藏的地区。（2）邻近矿藏开采后会引起地层断裂和下沉的地区。（3）高产良田、果木园林地区。（4）国家对该处水源严格保护的地区。（5）风景名胜、旅游胜地附近地区。（6）受国家保护的文物、受保护的艺术品等附近地区。（7）根据当地地质条件不宜建厂地区。（8）住宅区和文教区内。（9）国家自然保护区内。（10）政府或法律规定禁止建厂的地区。二、设施选址要考虑的因素1、劳动力条件。在某些地区可能比其它地区更易获得合格的劳动力；在某些地区由于传统技术的影响，该地区可能更易提供符合某一特定要求的熟练工人……，这些劳动力因素对于大部分企业来说都是选址时应考虑的； 2、地理条件。①场地的面积和外形应满足设施布置的要求。一般需要场地的面积应为建筑物占地面积的4倍。场地过小，不能保证区内设施得到合理的布置和厂区发展的需要；场址过大，浪费土地。②场区地形不要起伏太大，而又要有较小的自然坡度(0.4%～4%)，山区可适当放大，但不宜超过6%，使建设施工时土石方工程量得到减少，而又便于自然排水。 3、气候条件。温度、湿度、气压、风向等气候因素与产品的制造、库存和工人的工作条件直接相关。许多产品不适合在潮湿或寒冷的气候中生产；场址地区的降水量及历史上的最大降水量，最高和最低温度，历史上发生过的灾害性气候的情况等，这些气象因素如可能对建设施工、生产经营、职工生活有较大影响时，也不宜设厂；4、交通运输条件。运输量较大的工厂则应考虑建在铁路、河流等运输条件较为便利的地方。有条件时应尽可能将场址设在靠近海港码头附近和沿江湖地区。年运输量超过4万t的工厂宜铁路运输，所以应将场址设在铁路干线附近，与铁路线接轨点的距离不宜超过3 km。中小型工厂主要靠汽车运输，因此场址应靠近公路干线，以减少自建道路的费用；5、资源供应条件。出于供应和成本方面的考虑，许多对原材料依赖性较强的工厂应尽可能接近原材料产地。如火力发电厂应尽可能建在煤矿附近，水电站则只能建在水力充足的地区，钢铁企业应尽可能建在铁矿或港口附近；6、基础设施条件。如：(1)煤气；(2)电；(3)供水；(4)排水；(5)“三废”处理。7、产品销售条件。选址时应尽可能接近产品的目标市场，以利产品的迅速投放和运输成本的降低；8、生活条件。为职工提供包括住房、生活服务、交通等在内的良好生活环境，无疑能使工作更有效率，可吸引优秀人才来企业工作。9、环境保护条件。选址时应考虑企业可能给环境造成的危害，尽可能将企业建在对环境影响最小的地方。10、协作条件。对于一些技术密集型企业，尤其是高技术企业，应选择建在科技人员集中的地区，有否专业化协作和零部件扩散生产的可能性。11、政治和文化条件。选址时对于一些涉及政治、少数民族政策、人文风情等方面的因素亦不能忽视，否则会带来严重后果；当地的政策、法令、财税、金融、治安等情况是否有利于投资