[海口市主城区个人住宅规划建设管理暂行规定.docVIP

　　●列入海口市年度改造计划的棚户区(城中村)改造范围的，禁止审批和建设个人住宅●土地不符合报建要求，经海口市政府批准可以依法征收或收购并给予补偿 　　■本报记者纪燕玲通讯员林明盛 　　南国都市报记者24日获悉，《海口市主城区个人住宅规划建设管理暂行规定》（以下简称《规定》）近日出炉，自2012年4月10日起施行。该《规定》将加强海口市主城区个人住宅的规划建设管理，规范个人建设住宅行为，改善居住环境和城乡面貌，同时也意味着海口自2004年暂停一些重要路段建设、私房报建后，重启主城区私宅报建。 　　鼓励整合用地联合建设无法报建土地政府可收购补偿 　　《规定》在规范海口市个人住宅报建的同时，从规划、土地、环境、城市景观等方面依法明确了一些限制性要求，并明确了禁止审批和建设个人住宅的规划控制区域。《规定》的出台，一定程度上解决了依法取得土地的报建需求，也综合考虑了城市建设发展的需要，有利于科学引导和规范管理主城区个人住宅建设行为，防止违法建设个人住宅的行为。 　　《规定》对私宅报建进行科学引导。明确依法取得的土地符合规划等要求可以申请个人建房；鼓励采取“用地整合，统一规划，联合建设”的模式建设个人住宅，引导不符合条件的建房用地进行整合后依法报建住宅；依法取得的土地不符合报建要求，经海口市政府批准可以依法征收或收购并给予补偿，逐步从根本上解决原取得用地无法报建个人住宅的问题。 　　应取得《