201304227高层豪宅课题研究讲义.ppt

中国十大高层豪宅 8 霞公府 霞公府集商业、酒店和服务式公寓、会议中心、高档公寓、停车场以及综合配套设施等为一体的高档综合类物业，主力户型为440-590平米的三居和四居，售价超10万/平米。 中国十大高层豪宅 9 贡院六号 其中公寓产品共有168套，由于开发商对项目产品信心十足，仅甄选了50套房屋对外销售。 售价7万/平米。 中国十大高层豪宅 10 北京财富中心·御金台 北京财富中心地处东三环北路，占据CBD规划的核心区域，户型面积:三居325㎡-373㎡ ，售价12万/平米。 * 内在环境配置-营销价值 目 录 CONTENTS 高层豪宅的定义及分类 1 高层豪宅的驱动模式 2 高层豪宅客户价值取向 3 高层豪宅配置分析 4 高层豪宅户型研究 5 6 高层豪宅创新点建议 高层豪宅户型研究 户型特征 空间豪华感 生活私密性 功能完备性 高度尺度：通过提高层高扩大尺度，营造豪华大气感 独立交通：电梯独立入户，提升尊贵感 仪式空间：注重玄关，圆厅等对称，仪式空间的打造 动静分区：休闲娱乐，私密生活，社交生活，辅助 内外分区：会客厅家庭厅，主次电梯入口，独立客卫 双主卧：分设男女主人卧室，符合豪宅客户生活需求 全（多）套房：最大满足客户对私密性和便利性需求 服务功能：设备房，洗衣房，保姆房 生活功能：中西厨，早餐厅，大衣帽储藏间 休闲功能：健身，影音，桑拿等