2013绿宝园五期南侧及中心绿地地块产品定位(产品部分)50p讲义.pptVIP

规划方案一 规划方案二 经济技术指标 物业类型 建筑面积（㎡） 叠加（4+1F） 46920 小高层（18F） 54000 总占地面积（㎡） 54124.83 总建筑面积（㎡） 100920 容积率 1.86 小高层独立组团，减少对别墅区私密性干扰，总面积较方案一增加2740平米，但存在日照影响 规划方案二 规划方案二 叠加： 180-260平方米 4+1F建筑 下叠：1F+2F送地下室，小面积私家花园 上叠：3F+4F送局部露台 附赠空间 电梯直达上叠及车库 部分配置私家电梯 产品线 图示 层数 附加值 户型尺度 客厅面宽5-8.8米 双套房 豪华套房主卫（带双台盆卫生间） 户外电梯 独院叠墅 ● 户型 230-250 ㎡ 260-270 ㎡ 房型特点： 双开门入户 客厅面宽8.8米 厨房：中西厨 双套房：主套，5.1米开间主卧套房（1卫1衣帽间1南阳台） 附赠送：地下室126 ㎡ 上叠顶层南北双露台 特色空间： 8.8米面宽双客厅（会客厅+工作台），客厅大面积落地窗， 上叠平层套房超大双露台 家庭厅 地下室赠送面积大 房型特点： 入户门厅设计，独立衣帽间 南向面宽14米，独栋标准。 客厅面宽9.4米、餐厅8米 中西厨 3套房：1主套8米开间70平米（1卫1衣帽间1书房）/ 1次卧套房（ 1卫1衣帽间1阳台）/ 1平层套房（1卫1衣帽间1