20万方商业别墅设计方案说明.doc

昭阳国际·名城 方 案 设 计 重庆银桥建筑设计有限公司 二零一五年六月   方案设计说明书 目 录 1资质证书 1 资质证书 2 入滇备案证 3 工程责任人 2.说明文本 第一章 总则 第二章 总平面设计 第三章 建筑设计第章 设计第六章 第七章 第八章 建筑消防设计环境保护第十章 建筑节能 第十一章 防灾减灾 第十二章 总平面效果图；1.1.1 业主提供的设计任务书。 1.1.2业主提供的本项目现状地形图。 1..3国家和地方有关的法规条例、设计规范。 1..4业主与我院签定的设计合同。1.1.5《民用建筑设计通则》GB50352-2005 1.1.6《建筑设计防火规范》GB50016-2014 1.1.7《建筑物防雷设计规范》GB50057-94 1.1.8《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001 1.1.9《住宅设计规范》GB50096-2011 1.1.10《住宅建筑规范》GB50368-2005 1.1.11《商店建筑设计规范》JGJ48-88 1.1.12《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 1.2工程概况 1.2.1 建设场地概况 1）本工程拟建于昭通市。地块西北面为昭通大道，东北面为箐门三纵路，西南面为箐门号路，东南面为规划拟建道路。 2）本工程地块呈不规则形状，总用地面积100796.54 m2，长约340m,宽约314m。用地现状地形较为平坦，其中东北高西南低，最大高差约7m。 3）本工程小区配套公共服务设施（如幼儿园、邮政等）与周边其余地块做统一规划。 1.2.2 工程概况 该项目建设用地m2，总建筑2，第二章 总平面设计 2.1.1 设计理念 2.1.1.1 为整个居住区建立一套完美的“经络”，即道路、景观和空间的整体构架，避免“只见房屋不见树”之病。通过明确的空间序列，使身处小区任何一隅的居者，都能享受到景观的均好性所带来的视觉营养；都能体验到一个居住社区的存在。结合当地文化特征和商业用途打造一个具有现代化商业气氛的商业街，提升商业价值。 2.1.1.2 通过综合分析场地现状，因地制宜结合地形特点进行设计，充分体现当地住区的特征。 2.1.1.3 坚持“以人为本”的理念，精心配置居住区环境的逐层肌里，通过整体整合，营造小区的亲和力和归属感。 2.1.2 规划目标：2.1.3总体布局体现了以人为本、尊重地形特点。 2..4总体布局符合规划、消防、环保、防灾、减灾等要求。实现可持续性发展。 4.1.2建筑结构设计使用年限：50年； 4.1.3 根据《建筑抗震设防分类标准》GB50223－2010，本工程为标准设防类（丙类）建筑 4.1.4 根据《建筑抗震设计规范》GB50011－2010，本工程按抗震设防烈度6度；设计基本地震加速度为0.05g；设计地震分组为第一组；场地类别Ⅱ类。 4.1.5 根据《建筑地基基础设计规范》GB50007－2011，本工程的地基基础设计等级为乙级。 4.1.6 本地区基本风压为0.30KN/m2 ,地面粗糙度类别为B类。 4.1.7活荷载标准值见下表： 表4.1-1 活荷载标准值 序号 荷载类别 标准值(KN/m2) 备 注 1 上人屋面 2.0 2 不上人屋面 0.5 3 办公室2.0 4 会议室、休息室 2.0 5 6 楼梯、走道、电梯间 3.5 7 卫生间 2.5 8 设备间 电梯机房 7.0 9 变配电间 水箱房 9.0 10 汽车库 4.0 11 其它 未列项目见现行规范、规程及标准的荷载 4.2.1地基基础设计等级为丙级，基础采用条形基础与孔桩基础结合。尽可能做到结构经济、安全、合理。 4.2.2本建筑门面一、二层为现浇框架结构，上部为砖混结构，现浇钢筋混凝土楼板。 4.2.3框架填充墙体为200厚，墙体采用Mu15水泥标准砖，M7.5水泥砂浆砌筑。 4.2.4进入技术阶段设计后，业主应提供有关设备对建筑要求的技术指标。提供地勘报告等相关技术资料。 第五章 电气设计 1、设计依据 《城市电力规划规范》GB50293-1999 《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-1994 《电力工程电缆设计规范》 GB50217-2007 《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 《建筑设计防火规范》GB50016-2014。 《住宅设计规范》GB50096-2011 《建筑照明设计标准》GB50034-2004 《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010。 工程概况 该项目建设用地m2，总建筑2，Ф12热镀锌圆钢沿