《3.霸州地产牤牛河地块策划方案.pptVIP

市场供应量分析 项目名称 迎宾山水 宏瑞御景 水岸尚城 金域湾 澜湖国际 左岸 尚都花苑 圣泰骏景 海润印象 提香温泉小镇 总建筑面积 20万 22.8万 19.36万 17万 41万 12万 12万 6.7万 17.3万 45万 建筑类型 多层、高层 小高层、高层 多层、小高层 小高层 小高层、高层 小高层、高层 多层、小高层 小高层 小高层、高层 多层、高层 2010年销售量 500 170 410 396 324 380 240 500 0 120 2011年供应量 364 320 0 0 300 100 144 0 108 600 2010 年 总 供 应 量 为 3040 套 2011 年 总 供 应 量 为 1936 套 霸州市区高层小高层物业类型住宅供应量明显下降，其原因在于大部分楼盘已于2010年底进入尾盘销售，就目前来看2011年上半年，整个市场新盘入市较少。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 主要竞争对手确立 2008 3 6 9 12 2009 3 6 9 12 2010 3 6 9 12 2011 3 6 9 12 澜湖国际 左岸 尚都花苑 海润印象 宏御瑞景 提香小镇 迎宾山水 本案 Text Text 2011-2012年霸州市市场整体竞争格局较为激烈，从销售周期上看，将形成项目未来主要竞争项目有提香温泉小镇、澜湖国际、左岸、尚都花苑、海润印象 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目名称 项目详细地址 总建筑面积 预售楼宇类型 户型及面积 总套数 项目均价 周边配套 项目卖点 提香温泉小区 建设东道，六郎桥南侧 42万平方米 高层、小高层 户型 三室两厅两卫 两室两厅一卫 2000套 4500 霸州市中医院。霸州市长途汽车站。 温泉入户 容积率 开发商 项目简介 工程进度 面积区间 117-140 90-115 主力户型 　1.8 霸州市盛达房地产开发有限公司 霸州市的南部，东侧是106国道，南侧是112国道，北侧是国税/建行家属院，产品由11-28层的高层住宅、多层的花园洋房及叠拼别墅组成。地中海式建筑风格。 一期已动工 绿化率 交房标准 毛坯 三室两厅两卫 37% 提香温泉小镇基本信息 温泉入户 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 海润印象基本信息 海润印象 地理位置 开发商 分几期开发建设 容积率 主力户型 三室两厅两卫 项目均价 4600元 位置 交通 学校 兴华路与裕华路交汇处西北侧 　海润 　4期 　1.89 总套数 1026套 最早入住时间 2012年05月　 地处霸州市府中央政务区的西北方向，位于霸州未来城市发展新区，城市居住中心地带 　5分钟内即可到达霸州火车站、943公交车站　 西邻一中、三中、职业中学 总建筑面积 项目建设情况 占地面积 绿化率 建筑形势 高层、小高层　 17万平米　 一期在建　 11万平方米　 42.56% 总栋数 11栋　 车位 　1:1 教育地产 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 澜湖国际基本信息 项目优势：位于霸州南部新区核心地带。 半盏清茶，一湾湖水------- 拥有4万平米湖景水系； 现代主义 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 市场产品现状分析 项目名称 迎宾山水 宏瑞御景 水岸尚城 金域湾 澜湖国际 左岸 尚都花苑 圣泰骏景 海润印象 提香温泉小镇 建筑类型 多层、高层 小高层、高层 多层、小高层 小高层 小高层、高层 小高层、高层 多层、小高层 小高层 小高层、高层 多层、高层 目前市场在售项目中多以小高层、高层为主，随着市场步伐的加快