农产品展示中心招商方案分析报告.doc

上海西郊国际农产品展示直销中心 招商企化书  一、导言 　　 西郊国际农产品展示中心的宗旨是服务全国、服务农民、服务市民。服务理念是以市场为导向，企业拿订单，通过加工贸易提高农产品附加值，从而带领千家万户农民走进上海大市场，从而实现农业增效、农民增收、市民得实惠。这里是服务全国农业的大平台，是集聚农业企业总部的有效载体，是农产品价格的风向标、是窗口、是舞台，是......西郊国际将被打造成为软硬件一流的国际展示展销平台，是上海向创新型、服务型农业发展的拓展和探索，这里将学习世界之经验、集我们之实践、打造中国永不落幕的农博会，并将于2010年5月1日与世博会开幕同步开业，愿望是政府主导、企业入驻、长期培育、精品荟萃。财富将从这里起步，价值定由这里实现。 二、招商市场环境分析　 一．地理位置 西郊国际综合农产品展示交易中心位于长三角的经济区中心，是上海及长三角地区现代化综合性的农产品中央批发市场，地处上海西郊青浦华新镇，距上海市中心——人民广场22公里，距虹桥国际机场10公里，距离国际航空、城际高铁、轨道交通、长途客运和市内公交于一体的虹桥综合交通枢纽3公里，距杭州、苏州、无锡、南通、嘉兴、湖州等1——1.5小时车程，市场周边嘉金高速、沪苏高速、沪宁高速、沪青高速、同三高速环绕畅达，具有得天独厚的区位优势和交通条件。  二.占地规模　　西郊国际总共占地2000亩，政府总投资20亿元，总建筑面积超过45万平方米，是2009年上海市人民政府重大建设工程项目。项目整体由四个部分组成：交易中心、展示中心、检测中心、商务中心。 三.展示中心简介　　展示中心占地60亩，建筑面积为4万平方米，结构为地下一层，地上三层，其中，地上一、二层为有形市场。2万平方米的展示直销区，采用无死角划分块的设计，以地区为展示直销模块，以馆为结算单位，设有美国馆、法国馆、日本馆、澳洲馆、亚洲馆、非洲馆、欧洲馆、香港馆、台湾馆、上海馆、江苏馆、浙江馆、华北馆、西南馆、西北馆、东北馆、四川馆、西藏馆、新疆馆、中华老字号馆、名酒馆等七十个场馆。三层为无形市场，设有订单服务中心、洽谈中心、直销配送中心、信息管理中心等，其中信息管理中心设有综合业务管理、订单管理、拍卖管理、网上交易管理、远程视频检查管理等三十个子系统，从而形成高效、便捷的网络市场。 四.展示中心的商业特色 1.国际一流的信息化交易的高地 　 软硬件一流的展示直销平台，多种高新科技的应用和完美，使客商能随时查询到最新市场价格、行情以及供需、订单、物流、货款等各种信息。 　2.安全可靠的农产品精深加工的高地 　　立足高品位，高起点，汇集来自世界各地的名、特、优、新农产品。每件农产品由最权威的检测机构实施检测，从而保证其安全可靠性和可追溯性。 　3.跨越超市、服务农商的高地 以优惠的价格标准收取租金和物业管理费，租凭方式灵活，立足长期繁荣，铸造价值硅谷。  4.高起点、全方位服务的高地 工商、税务、海关、检验检疫等行政机构的一站式服务。银行、快递、邮政、保险等社会服务机构的全方位服务。 五.展示中心的商业氛围　　展示中心在展示直销、订单批发、网络销售的同时，外场设有中央广场，定期举办绿博会，新春农产品大联展，金秋大联展，瓜果节等场外展览，以期内外互动聚集人气的功效，展示中心通过精挑选精包装，将传统农产品“孵化”为精品、名牌、礼品，从而成倍提高商业附加值，进而提高农户、商户收入，通过地产文化的展示，将其“孕育”为地域文化和地区亮点，进而提高地区知名度与认同感。“本质是聚集、外形为展览、功能有观光、亮点在文化”，传统的农耕文化将在这里发扬光大。 三、通路结构一.优先入驻展示直销中心的牵头单位　　1、国家级农业主管部门（含绿办、有机办、产业办）　　2、省级农业主管部门　　3、地级市政部门　　4、省级以上行业协会（如老字号学会、食品协会等）港澳台地区有关企业　　5、各国使领馆等相关部门推荐的跨国公司二.优先入驻展示直销中心的商品　　1、农业部等有关部门评定的农产品地理标识产品???国家有机办、绿办、无公害办认证的产品???国家工商局、技监局、质监局认定的著名商标、名牌产品???国家技监局评定的原产地保护产品　　2、地级市以上名特优新农产品或食品　　3、地级市以上获奖产品称号　　4、具有浓郁地域色彩的农副产品三.商品具备条件　 a、具备国家物品编码中心赋予的商品条形码　　b、