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特征总结——国际印象 国际社区形象依靠高档生活配套的良性经营和区域生活氛围营造。 国际印象从规划上表现在开放的街区和多元文化融合的社区文化。 国际性在配套硬件上建立与国际金融、医保、教育的联网系统。 国际化表现在居住方面是设立涉外居委会和涉外物业管理公司。 衣——国际品牌街、虹桥友谊百货 食——特色食街、超市国外食品 行——公众场所的停车场 社会服务——涉外居委会、涉外物业管理 医疗——涉外医院、国际医疗保险联网系统 金融——国际金融联网系统 教育——国际学校、语言培训学校 上海联洋国际社区 地理位置:位于浦东世纪大道、世纪公园与世纪广场的黄金发展轴线上; 规模:总占地189.4公顷,规划面积294.61万平米; 城市功能:是上海首座CLD中央生活区; 基础介绍 建筑形态 湖南路已经成为上海最顶级的豪宅片区 湖南路上住过赵丹,住过阮玲玉,这些风流人物为湖南路刻下了别样风情。如今,湖南路上各大楼盘的住户以港台人士和外籍华人居多。 鸿丰香缇花园,整体采用了法国后现代主义风格,成为整个片区新豪宅名片 ;湖南路上汤臣怡园、嘉里华庭、汇贤居、亦园等,兴国路上的翡翠苑、丹枫苑等共同打造了湖南路顶级豪宅气质。 道路系统 走在湖南路上,看不到几乎无处不在的公交车,旁边的华山路分担了大部分交通的任务,湖南路是上海市区很少不通公车的马路,它厌倦了浮华掠影的聒噪,独自静卧在这里,享受清幽和安宁。 休闲场景——街心公园 人文特征——兴国宾馆 兴国宾馆,由20多幢风格迥异的法、英、德、美、西班牙、加拿大式别墅楼组成,包括丁香别墅、湖南别墅和永福别墅,园林面积有7万多平方米。其中很多是美商的中国营业公司(旧上海最大的房地产公司之一)投资兴建,建于二十世纪20和30年代。其中,一号楼铜顶楼是1934年英商太古洋行大班建造的。它的屋顶呈绿黄色,因为屋顶是用重达数十顿重的紫铜板盖的,历时长久之后生成了一层厚厚的铜锈。 人文特征——湖南别墅 这是一所沪上名宅,位于原法租界居尔典路上,是一座法式建筑。1934年春,汪伪政权财政部长周佛海买下这座花园洋房并将路名改为湖南路。现在这里院墙上竖起了一人多高的竹篱笆栅栏,门外还标有“湖南别墅”四字。 这里曾住过上海市长陈毅,邓小平,毛泽东的原配贺子珍在这里度过了最后岁月。 总结 ——两车道和宽敞的人行道,让片区的车速慢下来; ——低密度的建筑,让橱窗内的风景变得更亲切可人,吸引行人停下脚步驻足欣赏; ——浓密的植被,特色人文景点,让行人看点更多,从而步速也随之慢下来。 “慢”是轻散区住区的特征,从建筑高度,道路宽度等各方面营造宜人的步行街区。 城市密集型住区案例 贝沙湾 华侨城 香港 贝沙湾[滨海社区成功案例] 基础介绍 发展商:香港盈科大衍地产 地址:香港南區貝沙灣道8號 建筑类型:高层(34~40) 户型:80~226平方米 整个贝沙湾住宅部分发展共分六期,共约2800个住宅单位,其中包括极少量的独立洋房,预计于2008年可全部落成。 社区描摹 贝沙湾座落于香港传统豪宅之地,戶戶坐享环海景观,无边际远洋景。建设中的地铁港岛新线,将连结中环及港岛南区各核心地段,数分钟即可直达中环商业中心地带,尽享港岛南区的幽静,同时兼享都会的缤纷动感。 社区配套极尽奢华:12万平方呎豪华会、无边际恒温泳池、水疗按摩室、演奏室、艺术阅览馆、美术艺廊、海景花园雅座、60万呎临海休憩公园及7大主题会所,110万呎万园林及戶外設施。 香港贝沙湾迎合了香港新兴富人对“高效”、“创新”和“艺术”的渴求。 建筑形态 人的室外活动空间 背靠翠绿山林,面朝700米海岸线,饱览无敌大海景。坐拥15.8万平方米绿化庭园及户外设施 4个主题泳池 海滨长廊 户外健身径 高尔夫球练习场 休闲场景 贝沙湾会所(Club Bel-Air)称得上全港最豪华和设备最齐全的会所,共设有9大主题。 休闲场景——会所 人文符号 贝沙湾用珍稀艺术品来诠释豪华,通过艺术品来体现尊贵的生活品位。 贝沙湾拥有专属品牌系列,包括香水、香槟、浴袍、衣架等品牌礼品。 深圳 华侨城[城市社区成功案例] 华侨城经过19年的开发建设,华侨城城区已由昔日的一片荒滩变成为今天的一座综合配套、功能齐全、环境优美、独具特色的现代化海滨城区。如今,生活在华侨城区域的人,已经成为深圳幸福人居的代表。这个108万平方米的超大高级住宅区,在一定意义上,它是深圳高端人群的聚集地,也是深圳自然生态保护最好的居住区域之一。 基础介绍 华侨城增值举措 内城展示 5 旅游为综合社区开发注入鲜明主题: 华侨城旅游主题地产开发摆脱了地产依赖景观资源这一单纯片面的关系,而是将旅游景区开发的科学理念贯彻到房地产开发中来,致力于营造开放休闲、风景优美的生活场所,丰富了旅游主题地产的内涵。 自然水体在
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