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浙江体育文化通信市场营销策划书 浙江体育文化通信用品市场的前身是浙江体育文化用品市场。为了响应上级部门对提升我省各类商品交易市场经营档次和整体素质的号召和要求，我公司下属浙江体育文化用品市场准备积极引进手机、电脑、通信产品、耗材等高科技新型业态，通过整合现有资源，创新经营模式，从而提升我市场的档次和水平，逐步提高在杭州的影响力。 环境分析： 一、地理环境 1、地理位置 浙江省体育文化通信用品市场位于中河中路与惠民路交叉口，南濒钱塘江景观商务居住区，东接城站商业商务区，西邻吴山广场、清河坊历史文化街、湖滨旅游休闲区，北临城市最繁华的延安路商业区及规划中的中山中路步行街（详见《中山中路历史街区规划方案》）。 2、商业环境 湖滨旅游商贸特色街区建设初具规模；南山路休闲艺术特色街区品牌形象凸显成熟；清河坊历史文化街区已成为全国首个特色街4A级景区。三大特色街区在品牌效应带动下，集聚了人气、商气。年接待游客量均突破1000万人次，街区年经营税收均超2000万元，实现社会消费品零售额71.9亿元。 3、周围有营业面积在4000平方米以上的大型商场、超市、购物中心，大型的商场如家乐福、苏宁电器、永乐生活电器和几步之遥的吴山花鸟城等；大型的超市有位于我们通信市场正对面的世纪联华，和正在招商的华润超市位于西湖大道和中河中路交叉口，距离市场约5分钟的步行路程；大型的购物中心位于延安南路的银泰百货，后门在惠明路上，距离市场约5分钟的步行路程，巨大的人气和浓厚的商业氛围，将给通信市场带来大批的消费群和巨大的商机。 4、人口环境 截至200年底，上城区，面积18.17平方人口3万。辖6个街道办事处，51个社区。外来务工人员有近二十万。外来务工人员占本区常住人口的比重已达15%以上，其中因务工经商等为目的的经济型人员占外来流动人口总量的50%，达10多万，相当于本区户籍劳动力的1/3。杭州市规划局和上海项秉仁建筑师事务所的《杭州市中山中路历史街区城市设计》规划一座“杭州建筑历史的博物馆”，一条宜居、宜商、宜游的特色文化中山中路综合保护与整治工程被列入我市年道路综合工作的重中之重，目前正在抓紧完善规划，推进各方面工作，年年初启动。中山中路，也将随着工程的推进，带着原有的神韵和风貌，新的风情与味道，再度抓住我们的眼球，唤回老杭州的记忆。中山中路历史街区的设计范围是：以中山路为中心，北至体育场路，南至清河坊鼓楼，南北全长3.6公里，总面积约84.7万平方米。在尽可能保存中山中路原真性、整体性、延续性的同时，将周边散布的诸多历史街区——十五奎巷历史地段、清河坊历史街区、元福巷历史地段、兴安里历史地段、平远里、惠新里等加以整合链接，形成以中山路为发展轴线、横贯杭州古城的历史街区群，集中展现杭州的历史变迁。整个历史街区中的城市基础设施将得到大幅改善，为保持历史街区原住民生活方式的延续性，对原住民采取自由选择回迁或安置的方法。按照初步设计，中山中路将分成三个空间段落和八大特色主题街区。南段：西湖大道——鼓楼广场定位：中山中路传统步行区策略：恢复并振兴传统中山路商业街风貌格局，保护传统老字号店铺及特色产业，同时对凤凰寺、于谦故居、叶种德堂、鼓楼等重要历史建筑加以发掘整理。具体包括传统清河坊、精品太平坊、特色保佑坊三个主题街区。中段：庆春路——西湖大道定位：中山中路传统风貌区策略：针对本区域内传统民居院落比较集中的情况，通过保护整治，将一部分民居院落置换为独具传统风貌的民俗文化设施，如文化沙龙、艺术家工作室等，最大程度挖掘历史建筑的当代价值。具体包括时尚三元坊、文化崔家巷、休闲石贯子三个主题街区。北段：体育场路——庆春路定位：中山北路商贸区策略：通过建筑立面整治，使现代建筑与古老建筑和谐统一，改善城市环境质量。具体包括孩儿巷商住区及百井坊商贸区。此外，今后中山中路还将统一室外广告及招牌、照明、空调外机的摆放位置，整洁外立面；在历史建筑密集地段，对现代建筑进行“平改坡”，统一屋顶外观；在光复路两侧建地下停车位，适应现代商业街道发展需要；在历史街道中点缀绿化小品及游人休憩的长椅，拓展旅游潜力。