费率招标、模拟工程量清单招标、工程量清单招标方式比较要素.doc

费率招标、模拟工程量清单招标、工程量清单招标方式比较 为了更好地指导项目推进，更为合理地理清工程成本、工程进度及施工管理的关系，实现项目推进整体指标最优化，对现市场上的几种招标方式进行分析比较，以便于根据各项目实际情况找出最适合的招标方式。 一、费率招标： 1、费率招标的概念：费率招标是指在建设工程招标投标活动中，招标人在招标文件中明确要求投标人在投标报价时，以费率的高低代替工程总造价的多少进行竞标，经评标委员会以各投标人所报的费率为主，结合所报工期和质量承诺、施工组织设计及企业施工业绩等其他相关指标进行综合评审，最终确定中标人的一种招标方式。 2、费率定义 费率是指施工管理费和利润等间接费用占工程直接费用的百分比。 3、费率招标的特点 费率招标的特点是招标定标快，但是执行起来问题多，结算麻烦。 4、适用范围 　　1．设计没有完全完成，边施工边设计　 　　2．工程项目确定但图纸未到　 3．赶工期 5、招标优点 （1）．省去了最为繁杂的计算工程造价（标底价或投标报价）的过程，使投标人的投标计价工作均变得非常简单，并可有效防止标底泄漏、人为操作等情况。　 　　（2）．评标路线比较简单、公平，减少暗箱操作。　 　　（3）．由于在施工过程当中，大多数项目都要变更原设计图纸，因此可以使工程定额基价部分，根据签证和图纸变更一次即计算完成，然后乘以承诺的招标费率即得出