《养老问题探讨.docVIP

2013年终大盘点----之“机构入住率” 2013年12月12日 ? 2013年，年末的钟声敲响，养老行业进入了高速发展的新纪元。在这一年，以地产商、险企、国企为代表的一批养老产业投资者向沉睡已久的养老产业注入了新的生命力。 看似一片“蓝海”的养老市场吸引着无数投资者的目光，而当真正踏入这个行业，才发现这片蓝海并不是那么美丽，曾经的乐观就像那海市蜃楼般烟消云散。 “天堂还是地狱？”这是对养老从业者最真实的叩问。 ? 【作者声明】 本文选取了在2012年至2013年期间开业的几家代表性养老机构，以“入住率”为衡量指标，相对客观的展示了目前北京市养老机构的生存现状，数据采集截止时间为2013年12月12日，因机构入住随时处于变动状态，如有不准确之处，还请谅解，也可与我微信联系（微信号：lizichen1988）。 ? 【一、入住人数排名】 NO.1??保利安平 和熹会 （保利安平·和熹会是保利安平运营养老产业的全国性统一品牌，主要应用于各地区养老服务机构会员制管理，为客户提供量身定制的健康管理服务，包含中医养生，休闲娱乐，康复治疗、医疗绿色通道等完美医养、颐养服务。） NO.2??汇晨 东城区北苑老年公寓 （汇晨老年公寓采用公办民营的经营模式，由北京市民政局投资建设，汇晨养老公司负责运营管理。该项目分两期建设，2007年已经投入运营的项目一期占地147亩，建筑面积是3.9万平方米。公寓现有的712张床位已满，还有300多位老人在排队等候入住。该公寓提供日常诊疗、营养配餐、温泉康复、美容美发、百货超市、班车等服务；室内游泳、球类活动、网络教室、棋牌、阅览、书画、音乐等文化娱乐设施完备，是北京市规模最大的一座现代化、综合性“公办民营”养老机构。） NO.3??乐成 双井?恭和苑/千禾颐养家苑（朱辛庄） （恭和苑是乐成养老集团旗下直营的养老服务品牌，其旗舰项目双井恭和苑老年持续照料生活社区占地13000平方米，共有269个房间。恭和苑的定位是高端养老社区，每位老人每月基本入住费最低为7800元。除了完善的饮食起居设施，这里还提供文娱、护理、医疗等多方面服务，比如定期入户巡诊、体检、建立健康档案等。） ? 【二、入住率排名】 NO.1??汇晨 东城区北苑老年公寓 NO.2??保利安平 和熹会 NO.3??乐成 双井·恭和苑 【三、机构情况简介】 保利安平?和熹会 开业时间：2012年12月24日 机构性质：民非 机构定位：中高端活力/失能失智 机构规模：200间房/400张床 入住人数：105至115人（占80间房） 月费标准：5000 至 15000 元/月/人 2、乐成 双井`恭和苑 开业时间：2012年10月23日（重阳节前后） 机构性质：工商（营利性） 机构定位：高端活力 机构规模：249间房 ??入住人数：60至70人 月费标准：7800至 20000元/月/人 3、远洋 椿萱茂?凯健 开业时间：2013年7月 机构性质：工商（营利性） 机构定位：高端活力、失能失智 机构规模：89间房 入住人数：4至6人 月费标准：10000至30000元/月/人 4、汇晨 东城区北苑老年公寓 开业时间：2012年12月1日 机构性质：民非（公办民营） 机构定位：中高端失能失智 机构规模：65间房/158张床（实际投入运营床位104张左右） 入住人数：80至90人 月费标准：5500至8000元/月/人 5、千禾颐养家苑（朱辛庄） 开业时间：2013年1月1日 机构性质：工商（营利性） 机构定位：中端失能失智 机构规模：260间房/400张床 入住人数：60至70人 月费标准：2750至6500元/月/人 ?? 千禾老年公寓回龙观院位于北京市昌平区，交通便利，昌平线和8号线直达。公寓建筑面积10000多平方米，分为两栋宾馆式楼房，共设有床位400张，划分为自理区和护理区和失智关怀区。房间户型为：单人间、双人间（夫妻间）、多人间（护理区），房间均设有独立卫生间，配置有线电视、空调、暖气、热水器、直饮水、生活家具、无线呼叫器、无线网络等，为老人提供了一个优质、舒适、安全的生活环境。 ??????本机构主要接收自理、不自理、失智（老年痴呆）失能、高龄老人。 千禾收费标准回龙观院（元/月/人） 房间类型 床位费（原价/现价） 餐费 综合服务费 总计 单人间 3400-3700/2000-2200 600 300~3000 2900起 双人间 2700-3200/1600-1900 600 300~3000 2500起 多人间 2000-2500/1200-1500 600 800~3000 2600起 现在入住可享以下优惠: 1， 套餐A：一次性付清12个月床位费，享受床位费现价85折优惠。 2， 套餐B