初级物业管员培训.ppt

/ 热烈欢迎 各位同学参加初级物业管理员培训 职业资格证书是从业者从事某一职业的必备证书，它是从业者具有从事某一职业所必备的学识和技能的证明。2003年9月，国务院颂布了《物业管理条例》，明确规定物业管理从业人员须持证上岗。 初级物业管理员 中级物业管理员 助理物业管理师 物业管理师 高级物业管理师 完善物业的使用功能 为验收打下基础 便于日后的管理 更好监理施工质量 改善物业的具体设计 作用 二、物业管理前期介入的作用 管家 启动物业管理工作 建设工程结束 晚期介入 监理 监督施工质量 土建封顶，装修安装阶段 中期介入 区别前期管理。 顾问 审阅图纸、改良建议、遗漏项目补漏 规划设计 早期介入 方式 阶 段 内容 角色 备注 按加入的阶段不同进行划分 三、前期介入的方式和内容 四、前期介入与前期管理 前期管理 含义 《物业管理条例》第二十一条： 前期物业管理，是指业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效前，建设单位选聘的物业服务企业实施的物业管理。 前期物业管理 概念的理解 时间 确定 权责 关系 费用问题 业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效前； 一般始于收楼前3-6个月不等 业主、开发建设单位和物业管理企业复杂的责权关系 交付使用前为建设单位交付使用后为业主及其使用人 前期物业管理的内容 (1)建立管理机构。 (2)设计管理模式，草拟管理制度 (3