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朗 坤 科 技 园 物 业 管 理 方 案 深圳市贝雷德物业管理有限公司 二○一二年九月二十五日 目 录 第一章 项目情况介绍 第二章 提高物业管理服务水平的整体设想及策划 第三章 岗位结构及人力资源配置 第四章 服务费标准及管理成本测算 第五章 管理方式、工作计划、管理机制和物资装备 第六章 规章制度、操作流程和档案的建立与管理 第七章 日常管理服务项目及各设备系统运作 第八章 各项管理承诺指标及主要措施 第九章 各项应急预案 第一章、项目情况介绍 朗坤科技园地处深圳市龙岗区坪地高桥产业园区，占地面积约为3万平方米，规划建筑面积约为7万平方米，一期建筑面积约为2.6万平方米。是朗坤集团研发中心和办公、培训基地，园内设有研发设计中心、综合办公大楼、培训学院、员工公寓和设备制造车间。科技园进行了超前、科学的定位，设计不仅外观新颖、独具匠心，而且内部功能齐备、科学，并有一定的超前性。在科技园的外部环境建设上，结合建筑形体，设计开放式的园林景观，为城市景观增添亮点。秉持这种设计理念，结合自身特点，朗坤环保大厦像一位银白色直插穹宇的巨人，屹立在这片白云蓝天下。IJ{ 为解除后顾之忧，减轻后勤保障的压力，贵集团领导根据社会化、专业化分工的要求，积极探索科技园管理新机制，寻求一种更为科学、合理的管理模式。深圳市贝雷德物业管理