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担保公司可行性研究报告及筹建方案 ? 目?录 ? 第一章??概述?? 一、担保行业概况分析?? 二、发展现状?? 三、突出问题?? 四、未来趋势?? 第二章??项目分析?? 一、项目简介?? 二、两种担保方式比较?? 三、项目风险?? 四、风险控制分析?? 五、代办按揭与按揭担保比较分析?? 第三章??项目效益分析?? 一、分析依据?? 二、组织结构图及人员设置?? 三、?收入与成本分析?? 四、?不确定分析?? 五、?简约式项目收益分析?? 第四章??结论 ? 第一章?概述 ? 一、担保行业概况分析? ? 一）担保行业简介?? 1、担保的概念?? 担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。?? 2、担保的种类?? 担保依据不同的标准有不同的分类：?? （1）法定担保与约定担保?? 以担保的设定是否基于当事人的意思为标准进行分类，担保可分为法定担保与约定担保。法定担保是指基于法律的规定而直接成立并发生效力的担保方式。我国民法规定的法定担保主要有优先权（优先权是我国民法所承认的一种先取特权，即权利人对于债务人的特定财产享有优先于其他一切民事上的请求权而受偿的权利。优先权须有法律的规定才可享有。我国法律规定的优先权，主要有船舶优先权和民用航空器优先权。）、留置担保；法定担保以外的担保方式，为约定担保，我国民法规定此类担保有保证、抵押、质押、