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《房地产金融》教学大纲 （Real Estate Finance） 编制单位：金融学院 编 写 人：杨崇慧 审 核 人：王叙果 编制时间：2011年7月 第一部分 课程概述 一、基本信息 （一）课程代码 （二）课程属性、学分、学时 房地产金融是指在房地产开发、流通和消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金融服务的一系列金融活动的总称，其基本任务是运用多种金融方式和金融工具筹集和融通资金，支持房地产开发、流通和消费，促进房地产再生产过程中的资金良性循环，保障房地产再生产过程的顺利进行。房地产金融学是一门介于房地产经济学、货币银行学、保险学和经济法学等学科之间的边缘学科。该课程是在这些学科的基本理论、基本方法的基础上逐步独立和发展起来的，是专门研究房地产金融活动的方法和规律的科学。 本课程是金融学科体系中的一门重要课程，是金融专业的专业选修课，也尅是跨学科公选课。学分为2分，学时为32学时。 （三）适用对象 本教学大纲适用于本科阶段金融专业选修及跨学科公选课授课对象。 （四）先修课程与知识准备 先修课程：《货币银行学》、《商业银行业务与经营》、《保险学》 后续课程：《房地产投资》 二、课程简介 房地产金融学是一门介于房地产经济学、货币银行学、保险学和经济法学等学科之间的边缘学科。该课程是在这些学科的基本理论、基本方法的基础上逐步独立和发展起来的，是专门研究房地产金融活动的方法和规律的科学。 本课程是金融学科体系中的一门重要课程，是金融专业的专业选修课。 本课程的研究内容主要有： 1、房地产企业的权益融资——上市、资产重组以及REITs； 2、房地产企业项目融资的渠道与创新； 3、个人住房抵押贷款流程以及风险管理；, 4、房地产保险的原理和险种设置； 5、房地产证券化； 6、利率、汇率变化以及通货膨胀与房地产市场； 7、房地产金融市场的外部干预。 Real estate finance is an intersection among Real Estate Economics, Money and Banking, Insurance and Economical Law, and an independent discipline studying on the methods and law in the field of real estate finance. This course is an important one in the system of Finance. The major fields within this course are as follows: equity financing of real estate industry, project financing of real estate industry, mortgage and relevant risk management, real estate insurance, MBS, the relation among interest rate, exchange rate, inflation and real estate market, external intervention on real estate market. 三、教学目标 通过本课程的教学，使学生全面了解房地产金融的基本内容和房地产金融机构的组织体系，正确理解房地产业与金融业的关系以及各类房地产金融业务的运作机理，明确房地产金融改革和发展的方向，掌握房地产企业权益融资和项目融资的特色，掌握政策性和各类商业性房地产金融业务的具体管理办法、房地产融资征信调查和项目融资分析的具体方法，以及房地产证券化的运作原理和基本运作方法。 四、师资团队 课程组长: 王叙果，博士，教授 课程成员：郁洪良，本科，教授 龚剑玲，硕士，副教授 蒋志芬，硕士，教授 杨崇慧，硕士，讲师 五、教学资源 教材：张红，殷红. 房地产金融学. 北京：清华大学出版社，2007.2 扩充阅读资料与文献： 1. 张红，殷红. 房地产金融学. 北京：清华大学出版社，2007.2 2. 殷红，张卫东. 房地产金融. 北京：首都经贸大学出版社. 2002 3. 曹建元. 房地产金融. 上海，上海财经大学出版社，2003 4. 张超英，翟祥辉. 资产证券化—原理、实务、实例. 经济科学出版社，1998 5. 郁文达.住房金融：国际比较与中国的选择. 北京：中国金融出版社，2002 6. 宾融. 住房抵押贷款证券化. 北京：中国金融出版社，