中华恐龙园阶段性分析.docx

中华恐龙园阶段性分析中华恐龙园广告活动具体目标知名度目标中华恐龙园客户来源主要是长三角的江苏、上海、浙江地区，广告投入也主要在这些地区。中华恐龙园的广告也主要是平面媒体投放，户外随处可见宣传海报，另外中华恐龙园还与旅行社建立合作关系，所以安徽、北京、广州的游客也占有一定的比重。中华恐龙园陆续获得了“国家5A级景区”、“全国科普教育基地”、“中国文化产业示范基地”等多项“国”字号殊荣。在接下来的广告活动里，我们的主要知名度目标就是主打全国科普教育基地，与全国更多旅行社建立合作关系，让更多人了解到中华恐龙园，不只是局限在长三角的江苏、上海、浙江等地。广告说服目标目前中华恐龙园的主要消费群体也是青少年，广告说服目标即为广告成长阶段的目标，所以我们接下来的发展中要抓住我们潜在消费群体，除了青少年群体我们应该打出感性牌，用抓住青春尾巴和重回青春来让更多中年人感受到中华恐龙园的魅力。实际的销售目标：中华恐龙园的主要消费群体青少年来源一方面是学校组织的活动，一方面是家长带领的游玩活动，很小部分是自发形成的。所以我们实际销售目标中可以和多家学校和旅行社联系，给我们带来更多潜在客户。另一方面，前面提出的让更多中年人找回青春感觉，我们可以通过电视媒体来让更多人知道中华恐龙园，抓住这一部分的潜在客户。一.项目概况(一)周边环境1.位置信息中华恐龙园位于江苏省常州市境内，占地面积600余亩，2000年9月正式对外开放，是一座以恐龙为主题的，融博物、科普、娱乐、休闲及表演于一体的综合性游乐园，中华恐龙馆是中华恐龙园的核心和灵魂，是恐龙科普知识的海洋，收藏展示中国系列恐龙化石最为集中的专题博物馆。中华恐龙园正大门高17米，总跨度达42米，以其造型独特、寓意深远而被誉为“龙城第一门”，又因其酷似一块浑然天成的奇石而得名“飞来石大门”。2. 项目地周边的风景天宁寺，红梅公园，东坡公园这三个地方都在市区，而且相隔之间都不过几分钟路程,离恐龙园6-7公里。离恐龙园3公里左右有市民广场、常州博物馆、规划馆、奥体中心和常州大剧院。很漂亮的。3.周边房价情况说起常州什么地方最出名，那莫过于常州恐龙园了，常州市民无人不知无人不晓。许多购房者也将其列为首选地段，虽然距市中心较远，但是却成了别墅的宠儿。今天小编给大家整理了恐龙园片区在售楼盘的最新动态和最新报价。楼盘名称价格建筑类别常信天润园均价7500元/平方米住宅长兴秀江南最低200万/套别墅高成香树湾花园最低250万/套别墅九龙仓时代上院均价7500元/平方米别墅、住宅世茂香槟湖均价7500元/平方米别墅、住宅龙湖原山待定别墅、住宅馨和郦舍均价7300元/平方米住宅、花园洋房恐龙园在售楼盘一览表4.交通信息一、公交线路： 　　飞机场：32路公交车到“红豆山庄”站转302路可至中华恐龙园 　　火车站、长途汽车站： 29路公交车直达中华恐龙园（站台名为长途汽车站），或乘快速公交B13至西新桥站转B12直达恐龙园 　　打车：从火车站打车到恐龙园15块钱 二、自驾游 　　沪宁高速：第15号[3]出口（常州江阴出口）下——中华恐龙园（3KM） 沿江高速：第12号出口（沪宁高速出口）转沪宁高速至第15号出口（常州江阴出口）下——中华恐龙园（3KM）5．住宿情况常州市区的住宿很多，各种价位的都有．推荐：万好万家快捷酒店（常州新区店），常州格林豪泰酒店（局前店），常州如家快捷酒店（奥林匹克体育中心店）原市民广场店，常州如家快捷酒店（兰陵店），常州福兰特连锁旅店（晋陵店），常州莫泰168连锁酒店（局前店）（二）项目地块分析 其一，中华恐龙园是常州现代旅游休闲区启动开发的一期工程，中华恐龙馆总面积14000平方米，穹顶最高处36米，龙首最高处达71米，以其宏大的空间和别具一格的建筑语言，成为常州旅游的标志性建筑。其二，中华恐龙园位占地面积600余亩，是一座以恐龙为主题的，融博物、科普、娱乐、休闲及表演于一体的综合性游乐园，是常州首家5A级旅游景区，也是江苏首家跻身“5A”的文化创意类主题景区。恐龙园成为娱乐休闲的重要场所，存在无限商机。恐龙园周边地价也是高居不下，均价都在7500元左右，更是别墅开发商的必争之地。（三）项目未来发展趋势其一，常州中华恐龙园筹建于1997年，目前一、二期占地600余亩，常州恐龙园是一座以恐龙为主题的，常州恐龙园融博物、科普、娱乐、休闲及表演于一体的综合性游乐园，一年四季皆宜旅游，很符合大众的旅游观。其二，随着中华恐龙园的游客增多，会带动周边地区的房价上涨,同时，交通配套优势也越来越受重视,周边居住的氛围也越来越好，将会形成一个新兴的都市生活社区。其三，随着人们生活水平的提高，对物质的享受也越来越重视，在放假期间常州中华恐龙园是必去之地，因为这里不仅有许多特色小吃，有：长春不老千球、砂锅鱼头、鸡脑豆腐、珍珠皮冻