铭基科创园-物业管理手册ok.doc

上 海 铭 基 科 创 园 物 业 管 理 手 册 2015年7月 目 录 第一章、组织架构及分工……………………………………………………… 第二章、招商及物业管理……………………………………………………… 负责园区物业管理 负责园区物业收费管理 负责园区物业招商退租管理 负责园区环境及绿化管理 负责行政事务协调 第三章、门岗及安全管理………………………………………………………… 负责园区门岗及进出管理 负责园区消防管理 负责园区防盗安全管理 负责园区生产安全管理及监督 第四章、后勤及水电管理……………………………………………………… 负责园区水、电设备设施管理 负责园区维修及改造现场管理 负责园区租赁户入住及退租现场管理 第五章、环境及绿化组………………………………………………………… 1.负责园区水、电设备设施管理 2.负责园区维修及改造现场管理 3.负责园区租赁户入住及退租现场管理 第六章、清洁及保洁组………………………………………………………… 负责园区日常花草维护 负责园区主要通道清洁管理 负责园区临时性清洁工作 负责监督园区环境标志标示管理， 负责监督园区停车管理 第七章、其他…………………………………………………………………… 应急预案工作组 规章制度及文件列表 部门工作列表(1.物业工作列表. 2.后勤工作列表) 通知记录 检查记录 规范合同