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第五章 项目财务预测与估算 学习目标： 理解并掌握投资的构成和各项投资的预测与估算方法、熟悉项目资金的各种融资渠道，能够进行资金筹措方案的分析与评估 。 学习重点： 掌握融资结构方案分析和优化组合的原理与方法。 学习难点： 财务效益和费用的估算与评估。 第五章 项目财务预测与估算 主要内容 投资构成 投资的预测与估算 资金筹措方案的分析与评估 成本费用的估算 项目销售收入、税金及利润的估算 第一节 投资构成 建设投资构成 固定资产 无形资产 开办费 预备费 固定资产投资方向调节税 营运资金 建设期利息 项目总资金及其构成 第二节 投资的预测与估算 投资估算的依据与评估 项目总资金及其构成 建设投资的估算与评估 流动资金的估算与构成 项目总资金与资金使用计划的分析与评估 一、投资估算的依据与评估 依据： 项目设计文件、建议书、可行性报告及其批文； 建设工程造价费用构成、计算方法及其他有关工程造价的文件； 投资估算方法、指标和定额； 设备及材料的询价、报价及其运费资料； 工程质量、资金来源、建设工期等； 要求 工程内容和费用构成齐全、计算合理 二、建设投资的估算与评估 建设投资项目的构成 建设投资估算 固定资产投资估算；无形资产投资估算； 开办费估算；预备费估算； 固定资产投资方向调节税估算 建设投资估算的评估 固定资产投资估算 扩大指标估算法 是套用原有同类