[住宅工程分户验收中电气工程的重点和难点.doc

住宅工程电气工程质量 分户验收的重点和难点----摘自筑龙网 分户验收俗称一房一验，是指住宅工程竣工验收前，对每户套内的观感质量和使用功能所进行的质量验收活动。分户验收工作组织实施与管理的责任主体是建设单位；分户验收的主体为建设、监理、施工单位和物业公司。????因为住宅建筑安装工程质量分户验收没有国家统一标准，各省市都施行地方标准。参照北京市住宅工程质量分户验收指导手册、《上海市住宅工程套内质量验收评价导则》、江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程?》等地方标准，总结住宅建筑电气和智能化两方面工程质量分户验收的重点项目、难点等 配电箱标识清楚、正确 一、住宅分户验收----强电部分 住宅建筑电气安装工程分户验收强电部分的工作可以分为：分户配电箱安装的质量要求；开关与插座安装的质量要求；单股导线连接的质量要求；设洗浴设备的卫生间等电位联结质量要求；灯具安装的质量要求；插座接线的质量要求。住宅分户验收配电箱安装检查 检查方法使用工具：用漏电测试仪测量插座回路保护动作参数；?●?通过开关通、断电试验检查回路功能标识。观察检查导线分色、内部配线、接线。检查数量：全数检测住宅开关插座安装、单股导线链接质量检查检查方法使用工具：●?对照规范和设计图纸检查开关、插座型号；???●?核查插座安全门；●?通电后用插座相位检测仪检查接线；?????????●?打开插座面板查看PE线连接；检查数量：打开插座面板抽查不少于2处单股导线连接验收重点●?单股导线连接采用标准绕接、搪锡和绝缘处理；●?或用质量合格的压线帽顺直插入、填塞饱满、压接牢固。检查方法：打开导线连接处检查。检查数量：每户抽查不少于2处，并做已查标记。说明：BV导线连接常见有两种做法，一是绕接搪锡后先用塑料带、后黑胶布双层胶带绝缘处理；这种做法连接电阻小，避免锈蚀和松动、抗腐蚀和耐久性好，优先使用；二是压线帽压接，顺直插入，填充塞满后压接牢固，绝缘护套无破损。住宅分户验收等电位联结、灯具安装质量位联结验收重点：（参考GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范第27章）●?设洗浴设备的卫生间应作等电位联结；●?并联结卫生间范围内的建筑物钢筋和插座PE线；●?端子排铜质材料厚度应不小于4mm。异种材料搭接面应有防止电化学腐蚀措施检查方法：观察、尺量检查检查数量：全数检测说明：洗浴过程中，人体电阻下降。为防止出现电击事故，在卫生间范围内将建筑物钢筋与插座PE线等金属联结，以减小接触电压对人体的伤害。 灯具安装验收重点：（参考GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范第19、20章）●?灯具及其配件齐全，无机械损伤、变形、涂层剥落，灯罩破裂；●?灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须可靠接地（PE）或接零(PEN)。检查方法：观察、尺量检查检查数量：全数检测说明：灯具的配件是否完善，灯具外形的观感质量是否符合要求，是灯具安全使用的重要措施。?????为保证人身安全，对于人伸臂可能触及到的金属部件必须接地或接零可靠。住宅分户验收插座接线质量插座接线验收重点：（参考GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范第22章）●?单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；●?单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线相接。检查方法：采用检测仪和打开插座面板查看导线连接方式。检查数量：每户至少检查两至三个回路。说明：此条为强制性条文，源自《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002第????22.1.2条，必须严格执行。 多媒体箱安装验收重点：（参考GB50339-2003智能建筑施工及验收规范13.6条）●?每套住宅应设置多媒体箱；语音、数据、电视器件接口、进线（管）齐全；●?弱电线缆符合设计要求。检查方法：观察检查；核查弱电线缆、标记、型号。检查数量：全数检测说明：多媒体箱是安装在室内实现语音、数据、多媒体、高质量音频等通信业务接入的????配线箱，为将来多媒体业务提供一个很好的基础，在检查的时候应该引起重视。 2.2 信息插座面板安装验收重点：（参考GB50339-2003智能建筑施工及验收规范5.2条）●?在主卧室、起居室应设置网络通信、CATV终端，符合设计要求；●?线缆与信息插座面板连接可靠，与墙面贴合严密。检查方法：观察检查；打开信息面板查看接线情况。检查数量：全数检测说明：关于信息插座面板设计数量应符合《住宅设计标准》要求，性能测试条件具备时????应有测试方案和法定检测单位进行。住宅安全防范系统、传输导线安装质量检查传输导线安装验收重点：（参考GB50339-2003智能建筑施工及验收