《物业管理法律法规试.docVIP

物业管理法律法规试题（一）? ? 一、单选题（1）? ? ??1、《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护（?）的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。???A．业主? ??B．物业管理企业???C．开发建设单位???D．业主和物业管理企业? ? ??2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由（?）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。???A．业主? ??B．物业管理企业???C．业主和使用人? ??D．业主和物业管理企业? ? ??3、县级以上地方人民政府（?）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。???A．房地产行政主管部门???B．工商行政管理部门???C．小区管理办公室??? D．物业管理协会? ? ??4、业主大会应当（?）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。???A．代表???B．维护? ??C．代表和维护???D．领导和保护? ? ??5、一个物业管理区域成立（?）业主大会。???A．一个???B．二个???C．多个???D．不限? ? ??6、业主（?）参加业主大会会议。???A．必须本人? ??B．可让物业使用人???C．可以委托代理人???D．不可以委托代理人 ??7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（?）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。???A．10%???B．20%???C．30%???D．50%? ? ??8、召开业主大会会议，应当于会议召开（?）以前通知全体业主。???A．7日???B．10日???C．15日???D．20日? ? ??9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的（?）。???A．物业管理公司???B．行政主管部门???C．公安派出所???D．居民委员会? ? ??10、业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权（?）以上通过。大会作出制定和修改公约，议事规则：选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经管理区内全体业主所持投票权（?）以上通过。???A．1/3；1/2???B．1/2；2/3???C．2/3；1/2???D．1/2；3/4? ? ??11、业主委员会是业主大会的（?）???A．组织机构???B．权力机构???C．自治管理机构???D．执行机构? ? ??12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的（?）备案???A．工商行政管理部门???B．房地产行政主管部门???C．政府社团登记部门? ??D．公安部门?? ??13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行（?）职责。???A．招标管理???B．委托管理???C．统一管理 ??D．自治管理? ? ??14、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其（?）???A．管理???B．指导???C．监督? ??D．指导和监督?? ??15、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（?）???A．委托协议书???B．临时委托合同? ??C．前期物业服务合同???D．物业管理委托合同? ? ??16、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（?）? ??A．临时委托合同???B．物业管理服务协议???C．前期物业服务合同???D．临时性合作协议? ? ??17、建设单位应当在销售物业之前，制定（?），对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。???A．管理契约???B．住户手册???C．管理规定? ??D．业主临时公约? ? ??18、建设单位制定的业主临时公约，不得侵害（?）的合法权益。???A．业主???B．物业使用人???C．住宅区居民???D．物业买受人? ? ??19、住宅物业建设单位，应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业?业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地房管理部门批准，可以采用（?）方式选聘具有相应资质的物业管理企业。???A．协议???B．批准???C．推荐???D．选派? ??20、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含（?）约定的内容。???A．公共维修资金???B．物业装饰装修? ??C．前期物业服务合同??? D．公用面积分摊? ? ??21、前期物业服务公同可以（?）；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。???A．约定期限???B．不定期限???C．定期二