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安徽中烟滁州卷烟厂生产指挥中心及后勤服务设施项目 监 理 规 划 编制： 审核： 巢湖市建设监理有限公司 项目监理部 二零零九年十二月 目　　　录 一 工程概况 二 监理工作的范围和目标 三 监理工作的内容和依据 四 工程项目开展监理工作的原则 五 项目监理的组织机构和职责 六 监理工作的方法、程序及措施 七 监理工作的制度 八 监理管理工作 一、 工程概况 工程名称：滁州卷烟厂生产指挥中心及后勤服务设施项目。 2. 工程项目参建单位和监督单位如下： 建设单位：安徽中烟滁州卷烟厂 设计单位：长江勘察规划设计研究院 监理单位：巢湖市建设监理有限公司 施工单位：武汉建工股份有限公司 勘察单位：滁州市建筑勘察设计院 监督单位：滁州市建筑工程质量监督站 3. 工程概述： 安徽中烟滁州卷烟厂生产指挥中心及后勤服务项目位于滁州市卷烟厂西面，本工程总用地面积9057.0 m2，总建筑面积14909.3 m2，建筑总高度为46.60米，抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为乙类，地下室防水等级为Ⅱ级，建筑使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，抗震等级为三级，采用框架结构，筏板基础，建筑物总11层（附属楼3层），本工程±0.00相当于黄海标高为15.8m。 二、 工程项目监理工作的范围和目标 1.监理范围：根据签定的《监理委托合同》，监理工作范围是对该项目施工阶段的土建与安装的工程质量、进度和投资进行全过程的监督控制和管理。 2. 监理目标：投资目标——合同价5000万元。 工期目标—— 2009年12月26日至2011年7月26日。 质量目标——合格。 三、 工程项目监理工作的内容和依据 （一）监理工作的内容： 施工阶段的质量控制。 （1）对承包单位报送的拟进场的工程材料、构配件、设备的质量证明资料进行审核，并对进场的实物按有关规定进行检验或见证取样抽检。不合格的工程材料、构配件、设备应退场。主要材料为钢材、混凝土、砂、石、水泥、装饰主材、节能主材与相关辅助材料。 （2）要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认。主要包括重要工序以及节点施工方案，如：高支模板、大体积混凝土、外幕墙、节能分项等。 （3）对施工过程中出现的质量缺陷，及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。 （4）对施工单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。 （5）对隐蔽工程根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请和自检结果进行现场检查，符合要求后予以签认。不符合要求的通知施工单位整改。未经监理人员认可，严禁进行下一道工序施工。 （6）对承包单位报送的验收批、分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后签认；对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。 （7）对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完毕后难以检查的重点部位，安排现场监理人员进行旁站。 （8）定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。 （9）施工中发现存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已造成事故时，指令施工单位停工整改，经整改符合要求后，签发复工令。 （10）对须返工处理或加固补强的质量事故，责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等认可的处理方案，监理方对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。 施工阶段的投资控制。 （1）审核施工单位编制的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划，并控制其执行。 （2）对工程项目造价目标进行风险分析，制定防范性对策。 （3）建立工程量台帐，对实际完成工程量和计划完成工程量进行比较、分析，制定调整措施，并应在月报中向建设单位报告。 （4）从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，与建设单位和承包单位协商确定工程变更的价款。 （5）未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和签批该部分的工程款支付申请。 （6）及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。公正地处理承包单位提出的索赔。 （7）按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和工程款支付。 （8）及时按施工合同的有关规定进行竣工结算。审核竣工结算报表，签发竣工结算文件和支付证书。 施工阶段的进度控制 （1）审批承包单位报送的施工总进度计划。 （2）审批承包单位编制的年、季、月度施工进度计划。 （3）对进度计划实施情况进行检查对比和分析。实际进度符合计划进度时，要求承包单位编制下一期进度计划，实