凤坛花园施工组织设计.doc

宁宝花园A栋住宅工程 施 工 组 织 设 计 2011年4月10日 目 录 综合说明篇 总体概述 工程概况 施工部署篇 施工部署 施工总进度计划 总工期承诺的进度控制与罚则措施 质量承诺 施工准备 施工现场平面布置 施工技术篇 施工总体流程图 基础施工方案和技术组织措施 主体工程施工方案和技术组织措施 屋面工程施工方案和技术组织措施 装饰工程施工方案和技术组织措施 门窗工程 楼地面工程施工方案和技术组织措施 水电安装工程施工方案和技术组织措施 沉降观测方案 工程重点、难点、特殊部位施工方法和措施 质量通病防治措施 消防措施 施工管理篇 质量目标管理原则 工程实施目标 施工组织机构设置 质量保证措施及实施 冬雨季施工技术措施 保证安全生产的技术措施 消防措施 文明施工管理及保证措施 现场施工协作配合承诺 承诺与罚则 中标后的承诺 项目经理常驻现场承诺 综合说明篇 1.1总体概述及编制综合说明 1.1.1总体概述 本工程为宁宝花园A栋住宅楼工程工程，位于句容市宝华经济开发区。六层砖混结构；环保、节能要求较高，本施工组织设计充分考虑项目的这些特点，编制时着重考虑处理好人与物、空间与时间、质量与数量、工艺与设备、使用与维修、专业与协作、供应与消耗、生产与储备等各种矛盾，克服施工中相互牵制、相互干扰、速度缓慢、材料浪费、质量低劣等现象，达到人尽其才、物尽其用，以科学、高效的管理实现项目管理目标，在编制上分为四大部分： 第一部分为综合说明篇，分为工程总概述和编制说明。标书编制说明就本施工组织设计的编制依据、投标设想以及工程各项目标等作了说明。工程总概述包括本工程的工程设计概况、场地条件等。 第二部分为施工部署篇，介绍了本工程的施工部署、施工流程、施工总进度计划以及保证工期进度的技术措施等，包括主要材料、施工机械设备、劳动力采购、运输、使用及施工总平面布置等情况。 第三部分为施工技术篇，就本工程内容所涉及的各个分部分项工程所采取的施工流程、施工方案、技术措施作了详细的说明，对关键工序、重点、难点、复杂部位的处理制定详细的施工方法和措施，确保突出重点，有针对性。并对各主要分部分项工程的质量通病防治提出了相应的治理措施。 第四部分为施工管理篇，主要包括公司、项目部施工组织管理机构设置、各相关管理人员的职责，各分部分项工程的质量保证技术措施、保证安全生产、保证文明施工的技术措施、新材料、新技术、新标准的应用以及冬雨季等特殊季节施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染的技术措施、地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施、防火消防措施等内容。 在认真、全面地阅读招标文件、工程图纸、工程招标答疑及现场踏勘的基础上，深刻领悟和贯彻设计意图及投标的要求，并针对本工程的施工现场特点，结合我公司多年来在类似工程施工中的实践经验，本着以“高速、优质、文明”的施工组织为指导思想，编写本工程的施工技术投标书。 根据招标文件中对于质量、安全及工期的要求，在本工程投标施工组织设计中，将重点阐述有关工程质量、安全及工期的保证体系措施，将在绝对保证本工程施工质量的前提下，选择最佳施工方案，加快施工速度，同时加强对现场施工管理，积极配合建设单位以及监理单位对本工程在施工过程中的检查验收工作，加强对原材料的质量控制，合理组织部署施工，充分体现我公司“高速、优质、文明”之企业宗旨。 1.1.2编制说明及依据 1、本施工组织设计编制根据招标代理公司提供的全套“凤坛花园29#、31#、32#楼五标段工程图纸”及有关标准图集。 2、根据由招标代理公司所发的工程施工招标文件。 3、根据国家、行业、省、市等有关工程的强制性标准、规范、规程。现行国家的施工质量验收规范及质量评定标准。 4、公司贯彻ISO9001质量体系文件。 5、省、市关于开展创建文明工地和创优质工程等有关规定。 6、本工程拟建的地理位置、场地条件和周围环境。 7、公司结合业主要求对本工程施工的总体设想和实施目标。 1.1.3编制范围 按照招标文件及工程图纸明确的，本次技术标书编制范围为宁宝花园A栋住宅楼工程工程的土建及安装工程。 1.1.4工程总目标 1.1.4.1工程进度目标： 1、施工总进度目标 通过对本工程招标文件中的施工进度要求、工程资料及施工现场实际条件的分析，结合所选定的施工方法及技术措施，经过细致周密的计划安排，本工程计划以总工期为220个日历天完成本工程承包范围内的全部土建、水电安装工程施工任务，具体开工日期以接到建设单位书面通知书为准。 在施工中我们将采用我公司成熟的施工工艺，选择合理的流水节拍及合理的劳动力配置计划，以保证各施工节点进度，我们还将为各专业工种早日进场施工创造施工面，并做好施工管理、配合协调工作，使之同步达到工