[住宅楼工程施工组织设计.docVIP

一、施工方案与技术措施 1、概述 我们组织有关的工程技术人员踏勘现场，仔细了解现场情况，精心编制了工程施工组织大纲，明确了工程施工方针、目标管理及施工工期，依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、环境保护等一系列的具体化要求，依照《建筑法》、《建设工程安全管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程施工质量验收统一标准》、《工程建设标准强制性条文》以及本工程《施工图纸》，结合本工程设计特点，对工程质量的终身负责的要求，以“科学、优质、高效”的原则，编了本次投标施工组织设计。 2、工程概况 2.1 现场自然条件： 2.1.1 温度 绝对最高温度：42℃ 绝对最低温度：8℃ 最热月平均气温（7月）：32℃ 最冷月平均气温（3月）：15℃ 年平均气温：17℃ 2.1.2 湿度 年平均相对湿度：78% 2.1.3 降水量 历年年平均降水量：1217mm 2.1.4 风向 常年主导风向NNE，频率17%，年平均风速2.5m/s 2.1.5 抗震设防：6度（属于设防区） 2.2 现场施工条件 本工程位于洪江市安江镇。场地已基本平整，临设搭设较为狭窄。有电线经过工地，直接供搭火使用，水直接往工地现场。在雨季设施工前应先修排水沟，防止雨水冲刷基本及土方滑坡然及施工安全。 本施工组织设计是根据施工图、相关文件、现场勘察等编制施工方案。 本施工方案严格按国家现行的设计、施工、安装标准、技术规范及本地特点而编制。 规划部门审批通过的本工程建筑设计方案。 建设审批通过的本工程建筑设计方案。 2.3 工程建设概况 本工程为洪江市2011年度廉租住房建设工程、由洪江市房产管理局投资建设，该工程手续完整，符合基建程度要求；建设征地完成。 2.4 建筑设计概况 本工程为砖混结构，总建筑面积5000平方米。根据招标文件要求，以２#楼制作施工组织设计。 耐火等级为二级，屋面防水等级为三级。 建筑合理使用年限为：50年。建筑抗震设防烈度为：六度设防。 内外装修： 楼地面做法详见装修表。暗沟、散水做法详见设计图纸。 卫生间地面低于相应室内地面50mm,且出边200mm。 本施工科所有图集均采用《中南标准图集》。 本套图纸尺寸单位：除标高以米为单位外，其余均以毫米为单位。 2.5 结构设计概况 工程采用砖混结构，按6度抗震设防，建筑安全使用年限为50年，施工按施工规范中相应规定及构造要求进行。 2.5.1 基础采用独立柱基础和条形基础。保护层的最小厚度见保护层厚度表。钢筋的最小搭接长度见搭接长度表。墙体正负零以下采用MU10粘土砖M10水泥砂浆砌筑，标高6.0以下采用MU10页岩砖M7.5混合砂浆砌筑，其余标号为M5.0混合砂浆。 2.5.2 空心板或平板未铺满处，采用现浇板补缺，补缺板主盘为ψ10@100，分布筋ψ6@200，板厚同相应开间板或平板。 2.5.3 本工程施工质量等级应按施工质量等级控制。 2.5.4 圈梁丁字、十字及转角处的构造做法详见图纸。 2.5.5 挑檐天沟板阴角处构造配筋做法详见图纸。 2.5.6 施工时应密切与总图、建筑、给排水、电器照明等各工种配合。未尽事项按国家现行有关标准及规范施工。 2.6 本工程施工特点主要表现在以下几个方面： 2.6.1 地基处理采用条形砖基、独立柱基，施工时要着重控制好轴线位置，混凝土浇捣质量、基底、基顶标高及确保施工人员坑下作业的安全。 2.6.2 为保证建筑工程的整体连续性能，所有混凝土柱与墙体连接处，沿墙设2ψ6@500拉结筋伸入墙内1000mm，伸入柱内200mm。 2.7 工程现场四周环境条件和应注意的问题 2.7.1 爱护现有的周边环境，维护企业的形象，工地不得设置产生烟尘、有毒气体、难闻气味的污染源。 2.7.2 根据工程的施工进度情况，需做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强冬、夏季及雨期的施工措施。 2.7.3 质量要求高。根据招标文件，本工程质量要求确保优良，为此我公司郑重承诺：本工程质量必须合格，在保证合格的同时，为争获市优良工程奖。 针对上述工程施工特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，以确保“科学、优质、高效”地建成该工作中。 3、施工目标 3.1 质量目标 根据招标要求和针对工程的具体情况对工程实行目标管理，确保“合格”争取优良。 为此，我公司各级领导和有关职能部门及项目经理部全体人员将对本工程质量高度重视，在总结类似工程施工经验之前，继续坚持“质量第一、信誉至上”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，做到精心组织、精心施工，将本工程建成优良工程，让业主满意。 3.2 安全目标