[住宅设计规范选.docVIP

日照 5.0.2.1住宅日照标准应符合 表5.0.2-1 规定；对于特定情况还应符合下列规定： (1)老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准； (2)在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低； (3)旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准。 表5.0.2-1 住宅建筑日照标准 建筑气候区划 Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ，Ⅶ气侯区 Ⅳ气侯区 Ⅴ,Ⅵ气候区 大城市 中小城市 大城市 中小城市 日照标准日 大寒日 冬至日 日照时数(h) ≥2 ≥3 ≥1 有效日照时间带(h) 8~16 9~15 日照时间计算起点 底层窗台面 净密度 表5.0.6-1 住宅建筑面积净密度最大值控制指标(%) ? 住宅层数 建筑气候区划 Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ Ⅲ、Ⅴ Ⅵ 低层 35 40 43 多层 28 30 32 中高层 25 28 30 高层 20 20 22 注： 混合层取两者的指标值作为控制指标的上、下限值。 容积率 表5.0.6-2 住宅建筑面积毛密度最大值控制指标(万m2/ha) 住宅层数 建筑气候区划 Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ Ⅲ、Ⅴ Ⅵ 低 层 1.10 1.20 1.30 多 层 1.70 1.80 1.90 中高层 2.00 2.20 2.40 高 层 3.50 3.50 3.50 注： ①混合层取两者的指标值作为控制指标的上、下限值； ②本表不计入地下层面积。 绿地率 7.0.2居住区内绿地应符合下列规定 7.0.2.1一切可绿化的用地均应绿化，并窒发展垂直绿化； 7.0.2.2宅间绿地应精心规划与设计； 宅间绿地面积计算办法应符合本规范第11章中有关规定； 7.0.2.3 绿地率： 新区建设不应低于30%； 旧区改建不宜低于25%。 7.0.3居住区内的绿地规划，应根据居住区的规划布局形式、环境特点及用地的具体条件，采用集中与分散相结合，点、线、面相结合的绿地系统。并宜保留和利用规划范围内的已有树木和绿地。 道 路 8.0.2 居住区内道路可分为： 居住区道路、小区路、组团路和宅间小路四级。其道路宽度，应符合下列规定： 8.0.2.1居住区道路： 红线宽度不宜小于20M； 8.0.2.2 小区路： 路面宽6--9M，建筑控制线之间的宽度， 需敷设供热管线的不宜小于的不宜小于14M； 无供热管线的不宜小于的不宜小于10M； 8.0.2.3组团路： 路面宽3--5M；建筑控制线之间的宽度， 采暖区不宜小于10M； 非采暖区不宜小于8M； 8.0.2.4宅间小路： 路面宽不宜小于2.5M； 8.0.5.8居住区内道路边缘至建筑物、构筑物的最小距离，应符合 表8.0.5规定； 表8.0.5 道路边缘至建、构筑物最小距离(m) 道路级别 与建、构筑物的关系 居住区道路 小区路 组团路及宅间小路 建筑物面向 道路 无出入口 高层 5.0 3.0 2.0 多层 3.0 3.0 2.0 有出入口 -- 5.0 2．5 建筑物山墙面 向道路 高层 4.0 2.0 1．5 多层 2.0 2.0 1．5 围墙面向道路 1．5 1．5 1．5 注： 居住道路的边缘指红线； 小区路、组团路及宅间小路的边缘指路面边线当小区路设有人行便道时，其道路边缘指便道边线。 管线 0.0.2.4应考虑不影响建筑物安全和防止管线受腐蚀、沉陷、 震动及重压。各种管线与建筑物和构筑物之间的最小水平间距，应符合 表10.0.2-3规定； 表10.0.2-3 各种管线与建、构筑物之间的最小水平间距(m) ? 建筑物 基础 地上杆柱 (中心) 铁路 (中心) 城市道路 侧石边缘 公路 边缘 通信、照明及10kv ≤35kv 35kv 给水管 3．0 0．5 3．00 5．0 1．50 1．0 排水管 2．5 0．5 1．50 5．0 1．50 1．0 煤气管 低压 1．50 1．00 1．00 5．00 3．75 1．50 1．0 中压 2．00 3．75 1．50 1．0 高压 4．00 5．0 2．50 1．0 热力管 直埋2.5 1.00 2.00 3.00 3.75 1．50 1．00 地沟0.5 电力电缆 0．60 0.60 0．6 0．6 3.75 1．50 1．00 电信电缆 0．60 0.50 0．6 0．6 3.75 1．50 1．00 电信管道 1．50 1.00 1．0 1．0 3.75 1．50 1．00 注： ①表中给水管与城市道路侧石边缘的水平间距1. 0m适用于管径小于或等于200mm，当管径大于200mm时应大于或等于1. 5m； ②表