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城市土地集约利用理论 潘玉娇 S090096 Contents （一）土地概念的理论发展和代表流派 第一个阶段 从我国古代开始，人们就对土地有了初步的认识。公元121年，《说文解字》(东汉文字学家许慎著)中将土地解释为：“土者，吐也，即吐生万物之意”；《管子校正》(春秋政治家管仲著)中将土地定义为：“地者，万物之本源，诸生之根菀也。” 第二个阶段 随着人类社会的发展和科学技术的进步，人们对土地的认识和了解也逐步趋于完善，因此，对土地的概念也就由此全面和系统，学术界的各类观点主要从学科的角度进行了区分 第三个阶段 综合以上多学科提出的土地概念，目前被西方很多学者所接受的观点来自1976年联合国粮农组织(FAO)提出的《土地评价纲要》中对土地概念的解释，“土地是比土壤更为广泛的概念，它包括影响土地用途潜力的所有自然环境如气候、地貌、土壤、植被和水文以及人类过去、现在的活动成果”。中国地学界在此基础上更加强调土地是一个自然地理综合体的概念。 土地的基本特性 土地具有显著区别于其他资源的特性 首先，对于土地的自然资源特性，包括其自然生产性、位置固定性、区域差异性及总量的有限性，这是人类无法改变的客观现实，并不像其他一般性生产资料及其功能可以被更先进和更完备的生产资科