[房地产信息管理.doc

徐州工程学院 管理学院实验报告实验课程名称 实验地点： 城南校区7楼机房 2013 年 月日至 2013 年日 专 业 工程管理（ 房地产经营与开发班 级 11房管1班 学生姓名 学 号　 20111512105 指导老师 实验项目：小型数据库设计 实验学时：2学时 实验日期：2013.9.27 实验要求：数据库逻辑设计、数据库物理设计 （内容自定） 实验内容： 房地产数据库设计 本文后台数据库采用SQL Server 2000 作为开发工具 ，采用了结构化生命周期法、系统思想和方法得以实现和完成。该系统主要包括基本资料管理、客户管理、房屋销售、收款管理、统计管理等多个功能模块 。 1功能需求 系统包括五大功能模块：主要功能模块有基本资料、客户管理、房屋销售、收款管理、统计管理等功能模块。 1．基本资料主要包括楼盘房屋资料、员工资料功能子模块。 2．客户管理是对客户的个人信息情况进行管理。主要包括来访客户资料管理、一般客户资料管理、预订客户资料管理、购房客户资料管理等功能子模块。 3．房屋销售主要包括房屋销售、已销售房屋资料、已预订房屋资料等功能子模块。 4．收款管理主要包括未收款管理、已收款管理、到期收款提示管理等功能子模块。 5．统计管理：包括销售代表销售记录排行、楼盘销售排行统计、收款情况统计等。报表可以根据客户的要求进行设置。 2.关系模式 关系模型。关系模型主要是用二维表格结构表达实体集，用外键表示实体间联系。关系模型是由若干个关系模式组成的集合。关系模式相当于前面提到的记录类型，它的实例称为关系，每个关系实际上是一张二维表格。 1．楼房单元房号（楼房号，单元，房号） 2．登记房屋（房号，单元，房型，面积，单价，总价） 3．登记客户（需求客户编号，预订客户编号） 4．预订客户（预订客户编号，客户姓名，性别，年龄，职务，身份证号，联系电话，联系地址，支付方式） 5．收款（预订合同编号，预订客户编号） 3.E-R图 所要实现的功能设计，可能建立它们之间的关系，进而实现逻辑结构功能。 房地产销售管理信息系统可以划分的实体有：员工信息实体、登记房屋预登记客户信息实体、预订客户与预订房屋信息实体、预订记录信息实体、需求客户与需求房屋信息实体、购买需求实体、收款记录实体。用E-R图一一描述这些实体。 3.1楼房单元房号信息实体E-R图： 3.2登记房屋信息实体E-R图： 3.3登记客户信息实体E-R图： 3.4预订客户信息实体E-R图： 3.5收款记录实体E-R图： 3.6总的信息实体E-R图： 4.数据流程图： D5 员工信息录入 房屋信息录入 D2 D1 基本信息录入 基本信息录入 D3 D4 预订信息录入 客户信息返回 房屋信息返回 表1 楼房单元房号： 表中列名 数据类型 大小 是否为空 楼号 int not null(主键) 单元 int not null 房号 char 4 not null 表2 登记房屋： 表中列名 数据类型 大小 是否为空 房号 char 4 not null(主键) 单元 int not null(外主键) 房型 char 10 Not null 面积 float Not null 单价 float Not null 总价 float Not null 表3 登记客户： 表中列名 数据类型 大小 是否为空 需求客户编号 char 6 not null(外主键