徐州房屋租赁合同范本（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 徐州房屋租赁合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 徐州房屋租赁合同范本 （____）房租赁合字号 甲方（出租方）：_______ 乙方（承租方）：_______ 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方自愿将坐落在_______市_______区_______房屋建筑面积_______平方米（以下简称该房屋）租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。 第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况 设施情况： 1.__________________________________ 2.__________________________________ 3.__________________________________ 装饰、装修情况： 1.天棚：__________________________________ 2.地面：__________________________________ 3.墙面：__________________________________ 4.______________________________________ 第三条乙方对该房屋（_______）①不进行装修②进行装修，费用自理，同时增添设施： 1.________________________________________ 2.________________________________________ 3.________________________________________ 第四条租赁期限为_______年。自____年___月___日起至____年___月___日止。 第五条甲方须在本合同生效之日起_______日内将该房交付乙方使用。 第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为￥_______元，人民币（大写）_______元。年租金总额￥_______元，人民币（大写）_______元。 第七条租金结算时间和方式：____________________ 第八条上述租金不包括：___________________________ 该部分费用由乙方按实际发生额支付。 ？第九条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由_______方负责；由于使用不当或装修造成损坏的维修由_______方负责；维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。 第十条在租赁期限内甲方承担下列责任： 1.保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理；给乙方造成损失的，甲方负责赔偿； 2.如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行；甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。 第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任： 1.必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同； 2.欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同； 3.如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同； 4.因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复； 5.乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方；如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同； 6.乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸： 第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第_______款约定追究甲方的违约责任： 1.终止合同，同时甲方按年租金总额的_______%支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿； 2.甲方向乙方支付年租金总额的_______%的违约金，合同继续履行。 3._______________________________________________ 第十三条乙方未