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第六章 其他主要类型招投标工作实务 南京工程高等职业学校 建筑工程系 任课教师：石磊 Email:835131273@ 6.1 建设工程勘察、设计招投标 6.1.2 建设工程勘察招投标 1．建设工程勘察的概念 建设工程勘察是指根据建设工程的要求，查明、分析和评价 建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘 察文件的活动。建设工程勘察包括选址勘察、初步设计勘察、详 细勘察和施工勘察四个阶段，主要的工作内容有工程测量、水文 地质勘察、工程物探和岩土工程勘察等。 2．建设工程勘察招投标工作程序 1）无科研单位参加的建设工程勘察招投标工作程序 （1）发包人在招标文件中明确发包工作范围。 （2）对投标的勘察单位进行资格审查。 （3）勘察单位提出各项勘察工作的实施纲要和编制投标文件。 （4）发包人审核实施纲要和投标书，经过比选确定勘察单位，并与设计单位协调一 致后，进行勘察委托并签订有关的勘察合同。 （5）办理施工测量现场准许证和土地使用许可证。 （6）勘察人员进行现场作业，发包人应提供生活条件。 （7）不断与设计单位沟通，对勘测过程进行进度、质量和投资控制，发现问题及时 协调解决。 （8）组织有关部门和设计、勘察单位审查勘察成果。 2）有科研单位参加的勘察、模型试验和科学研究工作的招投标工作程序 （1）招标人在招标文件中写明初步任务大纲。 （2）对投标的勘察和科研单位进行资质审查。 （3）投标人提出勘察要求、模型试验和科研内容的工作纲要，并编制投标 文件。 （4）经过比选确定勘察和科研单位。 （5）科研单位按照合同要求，结合科研能力撰写勘察方案，提出详细的勘 察要求。 （6）发包人组织有关部门，与承担任务的科研、设计、勘察单位，共同审 定勘察方案，交勘察单位。 （7）勘察单位根据勘察方案，结合自己的勘察设备和勘察经验，编制勘察 详细实施计划交发包人批准。 （8） 发包人组织有关部门，与承担任务的科研、设计、勘察单位，经 过协商达成一致后，共同修改和审定勘察计划，作为勘察合同附件，交 付勘察单位执行实施。 （9） 办理勘察许可证和土地许可证。 （10）勘察人员进入现场作业后，发包人要在生产和生活条件上提供方 便。如果建设地点是未开发的土地，则生产和生活条件可委托勘察单位 自行解决。 （11）发包人及时对科研、勘察工作进行进度、质量和投资控制 （12）对勘察成果组织审查，按审查意见组织勘察单位进行完善，合格 后交付科研和设计单位使用。 6.1.3 建设工程设计招标 3．设计招标文件的内容 4．编制设计招标文件的注意事项 1） 编制设计招标文件的基本原则 严格性 完整性 灵活性 2） 提供设计资料尽可能完整 3） 设计招标的主要特点 设计招标的特点表现为承包任务是投标人通过自己的智力劳动，将 投标人对建设项目的设想变为可实施的蓝图。因此，设计招标文件对投 标人所提出的要求不那么明确具体，只简单介绍工程项目的实施条件、 预期达到的技术经济指标、投资限额、进度要求等。投标人按规定分别 报出工程项目的构思方案、实施计划和报价。招标人通过开标、评标程 序对方案进行比较选择后确定中标人。鉴于设计任务本身的特点，设计 招标应采用设计方案竞选的方式招标。 6.1.4 建设工程勘察、设计的开标、评标和定标 6.2 建设工程材料、设备招投标 3. 建设工程材料、设备采购的范围和特点 建设工程材料、设备采购的范围主要包括建设工程中所需要 的大量建材、工具、用具、机械设备、电气设备等，这些材料设 备约占工程合同总价的60%以上，大致可以划分为以下几个方面 （1）工程用料。 （2）暂设工程用料。 （3）施工用料。 （4）工程机械。 （5）正式工程中的机械设备。 （6）其他辅助办公和试验设备等。 4．建设工程材料、设备的采购方式 1）招标选择供货商 这种方式适用于大宗的材料和较重要或较昂贵的大型机具设备， 或工程项目中的生产和辅助设备。 2）询价选择供货商 这种方式是采用询价——报价——签订合同程序，即采购方三家 以上的供货商就采购的标的物进行询价，经过比较其报价后选择其中 一家与其签订供货合同。 3）直接订购 直接订购方式由于不能进行产品的质量和价格比较，因此是一种 非竞争性采购方式。 6.2.2 建设工程材料、设备招标文件 6.2.3 建设工程材料、设备合同的签订 中标单位从接到中标通知书之日起，一般设备在 15 日内，大 中型设备在30 日内，与需方签订设备供货合同。如果中标单位拒 签合同，要受到惩罚，招标单位将没收其投标保证金。如果招标 单位