08-02号居住地块地下车库工程监理规划分析.doc

目 录 工程概况 监理依据 监理范围、目标和内容 3．1监理范围 3．2监理工作目标 3．3监理工作内容 工程进度控制 4．1工程进度控制的基本程序 4．2进度控制的工作原则 4．3进度控制的主要方法 4．4进度控制的内容 工程质量控制 5．1工程质量控制的基本程序 5．2工程质量控制依据 5．3工程质量控制方法 5．4工程质量控制原则 5．5工程质量控制的任务和内容 5．6工程质量的事中控制 5．7旁站控制 5．8工程质量的事后控制 造价控制（建设单位按工程部位拨款具体控制措施略） 安全监理方案 7．1安全监理工作目标 7．2监理依据 7．3实施过程安全监理方法 7．4施工阶段安全监理工作的主要内容 合同及其他事项管理 8．1合同管理的原则 8．2合同管理的内容 8．3工程延期事项的管理 8．4索赔的控制与管理 项目监理组织与岗位责任制 9．1项目监理组织机构与业务范围 9．2项目监理组织人员名单 9．3监理工作人员职业道德守则 9．4项目监理人员岗位职责 9．5监理工作管理制度 9．6验收预约与消项报告制度 9．7监理工作报告制度 贯彻ISO9000－2000标准的几项相关监理工作 工程概况： 一）工程特点；天津永元投资有限公司08-02号居住地块住宅与地下车库工程，位于天津市武清区高村乡台头村凤港路，本工程共有住宅楼11栋，建筑面积123398.36㎡，地下车库为框架剪力墙结构，住宅楼为剪力墙结构，基础形式为桩基承台筏板基础，地下车库地下一层，住宅楼98#-103#楼为地下两层。基坑的形状为接近三角形，场地地基坑周长约1200m，基坑面积约19700㎡，开挖深度距现地面下7.25m。 电梯井位置：98#楼位于L、H轴交10、12轴；99#楼位于J、L轴交4、6轴 100#楼位于J、L轴交4、6轴 101#、102#楼位于J、H轴交4、6轴 103#楼位于bJ、bM轴交17、19和bM、aL轴交24、26轴 电梯井深度：1.8m 二）结构形式：高层现浇钢筋混凝土剪力墙结构。抗震设防烈度为8度、建筑耐火等级为地上二级。屋面防水等级为一级。 序号 项目 内容 1 工程名称 08-02号居住地块住宅与地下车库工程 2 建设单位 天津永元投资有限公司 3 设计单位 天津国际工程咨询公司 4 监理单位 北京首建工程咨询监理有限公司 5 监督单位 天津市武清区建设工程质量安全监督管理支队 6 施工单位 天津市武清区建筑工程总公司第二建筑公司 7 建筑面积 123398.36㎡ 8 工程地点 位于天津武清区高村乡境内 9 结构类型 高层现浇钢筋混凝土剪力墙结构 10 质量标准 招标质量要求：“合格” 11 工 期 开工日期 年 月 日,竣工日期 年 月 日 12 建筑性质 住宅 13 承包方式 施工总承包 监理依据： 2．1现行的有关工程建设的法律、法规、规范、规程和技术标准； 2．2建设单位提供的经有关部门批准的本工程项目设计、施工许可证等文件； 2．3建设单位委托合同及授权书； 2．4建设工程承包施工合同； 2．5中标书和中标概算及相关文件。 2．6监理工作主要依据： （1）《建设工程监理规范》GB50319－2000 （2）天津市建设工程施工现场安全管理规程 DB29-114-2011 （3）天津市建设工程监理规程 DB29-131-2005 （4）天津市建设工程文件归档整理规程 DB/T29-86-2011 （5）建筑工程施工质量验收资料管理规程 DB/T29-209-2011 （6）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 （7）天津市民用建筑节能工程施工技术规程 DB29-125-2007 （8）《工程建设标准强制性文件》 3、监理范围、目标和内容： 3．1监理范围 ：施工阶段的地基与基础、主体结构、 装修、 水、暖卫、电气、节能保温、 安全、 消防施工、以及小市政的施工和园林绿化工程施工进行全过程监理工作。 3．2监理工作目标： 3．2．1质量方针：优质服务、科学管理、持续改进、顾客满意。 3．2．2工期目标：建设工程合同中建设单位、施工单位双方约定的工期。 3．2．3工程质量控制目标：依据建筑工程质量验收统一标准控制合格工程的基础上，实现施工合同中甲乙双方约定的质量目标。 3．3监理工作内容： 3．3．1工程施工准备阶段的监理工作 a) 参与设计交底； b) 审定施工组织设计（施工方案）及施工进度计划； c) 复核施工测量放线结果； d) 审查施工单位资质，包括营业执照、资质等级证书、许可证、特殊专业和工程上岗证书等； e) 施工监理交底； f) 核查开工条件； g) 签发开工报告。 3