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习 题 取得某3km2成片荒地的价格为500元/m2，将其开发成熟地的费用为500元/m2，税利为可转让熟地价格的15%，其可转让土地面积为2km2，则该荒地开发完成后可转让熟地的平均单价为多少？ V=取得荒地的价格A+开发成本B+税利C A=3000*500=1500000元 B=3000*500=1500000元 C=0.15v V=A+B+C 单价=V/2000=1765 某建筑物建筑总面积为200平方米，重置价格为2000元/㎡，现值为284，800元。该建筑物已使用15年，耐用年限为50年，建筑物价值损耗是均匀的。试用直线法求建筑物的重新建造成本、已使用折旧总额、年折旧额和残值率。 VB＝284800元；t＝15年；N＝50年 重新建造成本C=200×2000＝400000元 已使用折旧总额∑D＝C－VB＝115200元 年折旧额D＝∑D÷t＝7680元 求：D5、∑D、VB d=2/N=5% D5=C(1-d)4d＝8145元 ∑D＝C[1-（1-d）t]＝67316元 VB=C(1-d)t＝132684元 某建筑物设计寿命50年，已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则用直线折旧法计算的该建筑物的成新率？ 求：q ,R=5%,t=8,n=32 已知建筑物重置价格为800元/㎡，建筑物已使用10年，折旧率为0.012