李豪：商业地产投资与融资.docVIP

商业地产投资与融资新型模式 李豪 课程简介：商业地产的资产运营是真正投资商业地产的目的，商业地产的运营核心主要分四大块：营销、运营、招商、资产的运营和维护。 　　资产运营是项目的维护过程，通过经营绩效评估，重大翻新、改造和提升，市场价值的提升，通过经营改善、繁简措施，实现资产的保值和增值，寻找合适的投资商以及适合的机会实现价值变现过程。资产管理运营应该是当前商业地产开发商必须重视的环节。 课程时间：3天 课程对象：商业地产开发商高管、经营管理人员、招商人员、物业管理人员等 课程收益： 认识商业地产资管理本质及其组成部分； 理解商业地产的投资本质以及美国和中国商业地产不同投资模式； 学习如何在商业地产开发开始时就重视其资产价值投资和升值； 学习商业地产的运营中的资产价值提升； 了解目前我国商业地产主要融资渠道和融资模式。 课程大纲： 商业地产资产管理概念 商业地产核心价值：资产、资本与商业经营 商业地产资产管理组成 商业地产资产管理目标与意义 商业价值评估与投资决策四大关键指标 城市规划指标 人口与消费模式指标 运营模式指标 周转率等财务指标 商业地产的投资 商业地产物业类型分类 商业地产投资的特点 美国商业地产投资模式 商业地产组合投资模式 商业地产投资未来发展趋势 商业地产价值链打造 商业价值链组成 商业价值链分析 商业价值链策划 选址阶段的价值提升 定位阶段