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建筑工程中造价的控制与管理探析 　　摘要: 现建筑工程造价控制直接影响到工程的社会、经济、环境效益及其既定目标的实现。如何降低成本控制造价对企事业至关重要，也使得建筑工程造价控制也越来越受到关注。 　　关键词: 建筑工程工程造价控制管理 　　中图分类号：TU761文献标识码： A 文章编号： 　　引言 　　工程造价管理是运用科学、技术原理和方法，在统一目标、各负其责的原则下，为确保建设工程的经济效益和有关各方面的经济权益而对建筑工程造价管理及建筑工程价格所进行的全过程、全方位的符合政策和客观规律的全部业务行为和组织活动。建筑工程造价管理是一个项目投资的重要环节。工程造价的控制是 一项系统工程,它贯穿于项目建设周期的全过程，与基本建设的每一个阶段都紧密相连。因此,只有实行全过程工程造价控制,才能高效发挥造价管理的作用,达到预期的项目目标。 　　一、建筑工程造价控制与管理存在问题的分析 　　在建筑工程各项目阶段中，施工阶段的造价通常是总造价的70%以上，基于此笔者以下就建筑工程施工阶段的造价控制与管理存在问题进行分析。其问题主要表现在以下几方面：一是缺乏有效的监管提，对整个建筑工程项目施工难以施行全方位、多视角的动态控制与管理；二是工程造价控制与管理中，施工阶段的造价最不易控制也是控制与管理最为薄弱的环节，导致各种超支透支的情况在施工阶段发生；三是施工阶段的偷工减料、以次充好的违法现象依然存在，导致工程质量差，给业主带来不必要的麻烦。 　　二、建筑工程各个阶段的造价管理 　　由于建筑工程项目工期长投资大，在施工过程中，往往会产生设计变更和工程洽商，造价额就会随之增减。，这些是承包方和发包方索赔和反索赔的依据。为了有效的控制和减少成本，在项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及工程竣工结算阶段的过程中，施工单位需要严格控制管理。 　　1.建筑项目在决策阶段的造价控制 　　工程造价贯穿工程始末，但影响项目投资最大的阶段是工程项目研究决策阶段，，特别是建设标准水平的确定、选择建设地点、工艺的评选、设备的选用等，直接影响到工程造价的高低，要提前对拟建项目进行深入调查、分析、比较作出经济评价。据资料显示决策阶段工程占投资造价总额高达80%，~90%。因此项目决策阶段的控制的好坏是决定工程造价的基础。 　　2.建筑项目在设计阶段的造价控制 　　工程设计是建设项目的灵魂，是建设项目进行全面规划和具体描述意图是处理技术和经济关系的重要环节，也是工程造价的重要阶段。数据显示如下：在初步设计阶段可能影响项目投资的概率为75%~95%;，在技术设计阶段影响项目投资的可能概率为35%~75%;施工图设计阶段，影响项目投资的可能性是5%~75%，所以一套合理、经济、完整的设计施工图，对降低造价有重要的作用。 　　2.1优化设计方案 　　加强对设计单位设计的图纸审查。充分利用图纸审查中心的职能，规范设计概算办法，而且须经过工程标准定额造价管理站和建行等全面审定，制订设计奖惩制度，给予优秀设计单位特殊荣誉和对设计人员实施奖励。 　　2.2，实行限额设计 　　限额设计是按照批准的可行性研究报告的投资估算初步设计按照批准的初步设计总概算控制技术设计以及施工图设计，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合理变更，保证总投资额保证在底线。他是建筑工程中控制工程造价有效的方法，也是控制投资规模的有效措施。所以按建筑的类型和规模，制订出适宜的限额设计标准，是建筑设计管理的一项重要任务。而在限额设计中的初步设计阶段更为重要，应按可行性研究阶段的投资估算限额进行设计，控制其不超过投资估算。初步设计阶段的限额设计工程量应以可行性研究阶段审定的设计工程量和设备、材质标准为依据，对可行性研究阶段不容易确定的某些工程量，可参照设计和通用设计或类似已建工程的实物工程量确定。在初步设计限额中，各设计人员要增强工程造价重要性，按照限额设计所分解的投资额和控制工程量以及在保证使用功能的条件下进行设计，努力将工程造价和工程量控制在限额里。 　　3.建筑项目在招投标阶段的造价控制 　　工程招投标在经济学上具有特殊意义。用投标竞争的方式来择优选定承包方，不仅有利于确保工程的质量和缩短工期，更是有利于降低建筑工程造价，目前大部分工程的招标采用国家推行的工程量清单招标方式。工程量清单计价方式应用的是综合单价法计价，它是一种完全价格方式。有利于企业提高自身的管理水平，还可以促使投标单位降低各种成本也就是降低工程造价。 　　4..建筑项目施工阶段的造价控制管理 　　工程项目的实施阶段是人力、物力、财力消耗的主要阶段，施工阶段持续时间长、面积大、各种工序多样、技术复杂，各总包、分包单位交叉施工而且影响因素多政策性变化、材料设备价格、，市场供求波动大等。