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重庆市房地产估价资质审批操作规程 重庆市房地产估价资质行政许可包括：新设立房地产估价机构资质及资质等级的审批、房地产估价资质延续、变更审批；房地产估价机构分立、合并的审批；设立分支机构的备案及分支机构变更、撤销备案；决定撤销、撤回、吊销、注销房地产估价资质。 房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。三级为最低级，可按具备的设置条件，申请逐级递升。 重庆市国土资源和房管局负责全市房地产估价机构资质许可。 一、申请与受理 申请与受理，是指拟取得房地产估价资质或已取得资质的房地产估价机构，向房地产行政主管部门（以下简称资质许可机关）提出房地产估价机构资质申请，或已有估价资质的延续、升级、变更，或估价机构分立、合并，设立分支机构等，由资质许可机关委托授权重庆市国土资源房屋评估和经纪协会（以下简称行业协会），对其提交的相关资料、证明文件等进行初步查验，并决定是否办理收件，报送资质许可机关审批的过程。 （一）查验并收取申报资料 1、资质等级申请的，应收取的要件 （1）申请三级资质的，应收取： 1）《房地产估价机构资质等级申请表》一份，加盖申报机构公章； 2）营业执照正、副本复印件，加盖申报机构公章（查验原件）； 3）出资证明复印件，加盖申报机构公章（验资报告）； 4）法定代表人或执行合伙人的任职文件复印件，加盖申报机构公章； 5）专职注册房地产估价师证明，加盖申报机构公章（包括：身份证复印件、注册证书复印件、聘用单位委托人才服务中心托管人事档案的证明和由聘用单位缴纳的社会保险凭证复印件以及劳动合同复印件，查验原件）； 6）固定经营服务场所的证明（包括：房屋所有权证复印件、租赁合同）； 7）经工商行政管理部门备案的公司章程或合伙协议复印件估价质量管理、档案管理和财务管理等企业内部管理制度的文件及申报机构信用档案信息，加盖申报机构公章； 经审核，符合上述条件的可以核准房地产估价三级（暂定）资质，暂定期一年。暂定期满，申请取消（暂定）的，还应随机抽查完成的1份房地产估价报告，加盖申报机构公章。 （2）申请二级资质的，应收取： 1）《房地产估价机构资质等级申请表》一份，加盖申报机构公章； 2）房地产估价机构原资质证书复印件，加盖申报机构公章； 3）房地产估价机构原资质证书正、副本原件（收回）； 4）营业执照正、副本复印件，加盖申报机构公章（查验原件）； 5）出资证明复印件，加盖申报机构公章（验资报告）； 6）法定代表人或执行合伙人的任职文件复印件（加盖申报机构公章）； 7）专职注册房地产估价师证明，加盖申报机构公章（包括：身份证复印件、注册证书复印件、聘用单位委托人才服务中心托管人事档案的证明和由聘用单位缴纳的社会保险凭证复印件以及劳动合同复印件，查验原件）； 8）房地产估价师注册证书原件（查验原件）； 9）固定经营服务场所的证明（包括：房屋所有权证复印件、租赁合同）； 10）经工商行政管理部门备案的公司章程或合伙协议复印件，估价质量管理、档案管理和财务管理等企业内部管理制度的文件及申报机构信用档案信息，加盖申报机构公章； 11）随机抽查在申请核定资质等级之日前3年内所完成的房地产估价报告1份，复印件加盖申报机构公章。 （3）申请一级资质的，应收取： 1）《房地产估价机构资质等级申请表》一份，加盖申报机构公章； 2）房地产估价机构原资质证书正、副本复印件，加盖申报机构公章； 3）房地产估价机构原资质证书正、副本原件（收回）； 4）营业执照正、副本复印件，加盖申报机构公章（查验原件）； 5）出资证明复印件，加盖申报机构公章（验资报告）； 6）法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件（加盖申报机构公章）； 7）专职注册房地产估价师证明，加盖申报机构公章（包括：身份证复印件、注册证书复印件、聘用单位委托人才服务中心托管人事档案的证明和由聘用单位缴纳的社会保险凭证复印件以及劳动合同复印件，查验原件）； 8）房地产估价师注册证书原件（查验原件）； 9）固定经营服务场所的证明（包括：房屋所有权证复印件、租赁合同）； 10）经工商行政管理部门备案的公司章程或合伙协议复印件，估价质量管理、档案管理和财务管理等企业内部管理制度的文件及申报机构信用档案信息，加盖申报机构公章； 11）随机抽查在申请核定资质等级之日前3年内所完成的房地产估价报告1份，复印件加盖申报机构公章。 2、资质证书变更申请的，应收取的要件 （1）机构的名称、住所、组织形式变更的，应收取： 1）《房地产估价机构资质证书变更登记表》一份，加盖申报机构公章； 2）工商行政管理部门出具的变更证明，加盖申报机构公章； 3）营业执照正、副本复印件，加盖申报机构公章（查验原件）； 4）原机构资质证书正、副本复印件，加盖申报机构公章； 5）原机构资质证书正、副本原件（收回）。 （2）法定代表人或者执行