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超华商贸城二期F标A区7#楼工程 竣工预验收质量评估报告 建设单位：超华投资发展有限公司 设计单位：上海现代建筑设计有限公司 施工单位：昆山市金建建筑安装有限公司 监理单位：昆山市建设咨询监理有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人： 预验收日期：2003年12月18日 目 录 工程概况 2 施工监理质量评估依据 2 竣工预验收经过 2 分部（子分部）工程质量评定 3 单位工程观感质量评估情况 4 竣工预验收监理结论 4 附一：单位工程质量控制资料核查记录 5 附二：分部（子分部）和分项工程监理抽查情况汇总表 6 附三：单位工程观感质量检查记录 7 附四：单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 8 附五：竣工预验收遗留的整改问题及商定解决办法 9 附六：竣工预验收小组成员名单及分工表 10 工 程 概 况 工程名称 超华商贸城二期F标A区7#楼 工程地址 震川西路与白马泾路侧 建设单位 超华投资发展有限公司 建筑面积 4130M2 监理单位 昆山市建设咨询监理有限公司 资质等级 乙级 设计单位 上海现代建筑设计有限公司 资质等级 甲级 施工单位 昆山市金建建筑安装有限公司 资质等级 三级 结构类型 框架结构 层数 三层 开工日期 2003-4-18 竣工日期 2003-12-18 监理单位负责人 周祖光 总监理工程师 浦亦兵 建设单位负责人 彭来华 驻工地代表 黄美梢 施工单位负责人 祁高鹏 技术负责人 居晓东 结构及装修概况 本工程为现浇钢筋混凝土框架结构，结构安全等级为二级，抗震等级为三级，建筑抗震设防分类为丙类建筑；桩基为预制方桩；外墙面50*200陶瓷饰面砖，内墙面为一般抹灰白水泥二度；屋面为彩色混凝土平瓦；三层外窗及百页窗为铝合金窗； 施工监理质量评估依据 业主提供的本工程施工图纸、设计变更、会审纪要等相关内容； 国家现行省、地、市建筑质量评定标准及施工验收规范； 施工有关的标准图集及说明； 省、市现行的有关建筑管理办法和规定。 竣工预验收经过 监理组于2003年12月18日会同建设单位、设计单位、施工单位对该工程进行了竣工预验收，参加竣工预验收人员名单见（附六），检查了该工程的质量控制资料（见附一），对各分部（子分部）及分项工程检验批验收情况进行汇总（见附二），对该单位工程观感质量进行了检查（见附三），对该单位工程安全和功能检验资料进行核查（见附四），，对遗留的整改问题商定了解决方法（见附五）。 分部（子分部）工程质量评定 地面子分部：经检查楼地面的平整度、地漏及泛水、楼梯踏步等符合规范要求，面层材质符合设计要求，表面无空鼓起壳、裂缝等现象，面层表面洁净，周边顺直，板块无裂纹掉角现象。质量合格； 门窗子分部：铝合金窗的制作符合设计要求，原材料经检测符合要求，对安装质量进行了全面的检查，窗扇关闭严密，开关灵活，框与墙体间嵌填密实饱满，框体表面平整光滑洁净，对角线长度、横框水平度、立边垂直度偏差均符合规范规定。玻璃裁割正确，安装平整牢固无松动现象。检查结果符合设计及规范要求，质量合格； 抹灰/饰面砖/涂饰子分部：内墙抹灰的材料符合设计要求，内墙粉饰的垂直度、平整度、阴阳角以及与顶棚和踢脚线的交接等符合规范要求，表面光洁无裂缝、起壳等现象；室外外墙面砖平整度、垂直度等符合规范规定，外墙整体感觉较舒展平整、大角垂直成一线、横竖灰缝均匀流畅。外墙涂饰无漏刷漏涂现象，细部处理平整细致；质量合格； 屋面分部：屋面经功能试验排水顺畅、无渗漏，各种原材料符合设计及规范要求。彩色混凝土平瓦铺设平整，瓦头成线、拼缝较严密，细部处理较好。质量合格； 给排水分部：对上下水管道进行了垂直、水平管左右高差以及必须有坡度要求的管道的坡势是否达到设计要求进行了检查，还检查了管子的离墙距离、接头黏结的材料、管卡等；排水系统通水、通球试验符合设计及规范要求。各分项允许偏差项目均符合规范要求。质量合格； 建筑电气分部：检查了所有的设备安装质量都符合设计要求，安装和避雷接地都符合设计要求和规范规定。