重庆金科房产--金科中心重庆金科房产--金科中心.doc

（项目篇）北站营运，无疑都从这一经济口岸里拔得头筹，尝到了甜头。再次验证了火车一响，黄金万两这一不变的投资法则。迎来了时代，将日益显现出其巨大的升值空间，成为投资热区且因自身强大的交通枢纽优势，锁定枢纽商业定位。中国物业服务百强企业近年来，在国家宏观调控持续加码之下，住宅市场告别以往的狂热态势，多套需求被抑制，投资、投机性需求开始撤离市场。与住宅市场不同的是，商务型地产项目，则在市场变局之下另辟蹊径，抢滩楼市。 从政策调控的层面观察，商务型地产项目开发的升温，其与当前所执行的地产调控政策，也有一定的关系。去年以来，全国开始执行限购、限贷政策，对于住宅产品的投资、消费，进行抑制。 而不受住宅市场调控政策影响的是，属于商业性质身份的商务型地产项目，无需“限贷、限购”，即按照商业性质可贷款五成，并且不受套数限制。可以说，商务型地产项目不受“限贷”政策影响，性价比高，且产品创新能力强，吸引了众多购房者的关注。 纯办公性质办公楼投资优势 ◎高级写字楼与办公性质的SOHO、LOFT1、面积较大，适合规模较大的企业办公。(一般的LOFT、SOHO、的办公环境比较适合刚刚起步的规模公司) 　　2、办公环境好。(一般办公楼楼道设施有卫生间和茶水间，且办公楼的停车位也相对充足) 3、租金收益高。(办公楼租金一般在3.5元/平方米/天，一个月的租金在105元/平方米。而LOFT、SOHO、酒店式公寓租金水平与住宅租金相差不大，一般50平方米的租金在元~元左右，平均租金~40元/平方米) ◎商圈公寓与面积较，适合规模较的。平方米不是一栋地标高楼大厦，。面对危局，常住人口达到万人