项目总必须牢记的工程造价数据研讨.doc

项目总必须牢记的工程造价数据（值得收藏） 2015-03-06?20万人在读?明源地产研究院 【明源君说】不同类型的建筑造价不同，不同地区的规范不同造成的单方成本也有所不同。本文汇总了建筑各项的单方造价，并总结了工程成本测算等实用技巧。 1.全现浇结构住宅楼： 包括建筑、、、、、、、、、、.有线电视、、、、、、20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2.全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、、、.热水.中水.排水.雨水）、、、、、、.配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元； 3.全现浇结构板式住宅楼： 包括建筑、、、、、、、、、、、20公里以内。 每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元； 4.全现浇结构塔楼： 包括建筑、、、、、、、、、、、、、、.电话.综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。 每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元；通风工程：3.28元； 5.框剪结构住宅楼： 包括建筑、、、、、、、、、、、、、、.电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。 每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元；装饰工程：264.56元；电气工程：101.69元；管道工程：164.51元；通风工程：6.53元； 6.框剪结构商住楼： 包括建筑、、、、、、、、、、、、.通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板.外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，含给排水、、20公里以内。 每平米造价1870.88元，其中：建筑工程：957.31元；装饰工程：362.70元；电气工程：180.77元；管道工程：165.44元；通风工程：204.66元。 7.混合结构住宅楼： 包括建筑、、、、、、、.灯具。混凝土为现场搅拌。 每平米造价2137.44元，其中：建筑工程：1122.43元；装饰工程：396.12元；电气工程：209.34元；管道工程：272.28元；通风工程：137.27元。 二、工程造价单方指标参考 （一）普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1.多层砌体住宅：钢筋30KG/㎡；砼0.3—0.33m3/㎡： 2.多层框架钢筋：38—42KG/㎡；砼0.33—0.35m3/㎡ 3.小高层11—12层：钢筋50—52KG/㎡；砼0.35m3/㎡； 4.高层17—18层：钢筋54—60KG/㎡；砼0.36m3/㎡； 5.高层30层H=94米：钢筋65—75KG/㎡；砼0.42—0.47m3/㎡； 6.高层酒店式公寓28层H=90米：钢筋65—70KG/㎡；砼0.38—0.42m3/㎡ 7.别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间。 以上数据按抗震7度区规则结构设计 （二）普通多层住宅楼施工预算经济指标  1.室外门窗（不包括单元门.防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24； 2.模版面积占建筑面积2.2左右?； 3.室外抹灰面积占建筑面积0.4左右?； 4.室内抹灰面积占建筑面积3.8。 （三）施工功效  1.一个抹灰工一天抹灰在35平米； 2.一个砖工一天砌红砖1000—1800块； 3.一个砖工一天砌空心砖800—1000块； 4.瓷砖15平米； 5.刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天。 （四）基础数据 1.混凝土重量2500KG/m3； 2.钢筋每延米重量0.00617*d*d； 3.干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3； 4.石子重量2200KG/m3； 5.一立方米红砖525块左右（分墙厚）； 6.一立方米空心砖175块左右； 7.筛一方干净砂需1.3方普通砂。 三、工程成本测算方法 1.计算工程量。这个工作很简单，就是一点：统筹计算，事半功倍。 2.组综合单价。这也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报价，价格的风险对我们施工单位来