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第二部分 施工许可法律制度 建设工程施工许可制度 施工企业从业资格制度 建造师注册执业制度 1Z302010建设工程施工许可制度 《建筑法》1998年3月1日起施行。非常重要 《建筑法》第七条规定：建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 1Z302011施工许可证和开工报告的适用范围 1.施工许可证适用范围 1Z302011施工许可证和开工报告的适用范围 2012-83,根据《建筑工程施工许可管理办法》，不需要办理施工许可证的建筑工程有( )。 A．建筑面积200平方米的房屋 B．城市大型立交桥 C．抢险救灾工程 D．实行开工报告审批制度的建筑工程 E．城市居住小区 1Z302011施工许可证和开工报告的适用范围 2.实行开工报告制度的建设工程 1Z302012申请主体和法定批准条件 1.施工许可证的申请主体——建设单位 2.施工许可证的法定批准条件 《建筑法》第八条规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件： （1）已经办理该建筑工程用地批准手续； （2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； （3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业； （5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（6）有保证工程质量和安全的具体措施； （7）建设资金已经落实； （8）法律、行政法规规定的其他条件。 建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。 注意：8个条件同时具备，缺一不可。 2011-24某建设工程施工合同约定，合同工期为18个月，合同价款为2000万元。根据法律规定，建设单位在申请领取施工许可证时，原则上最少应到位资金为（ ) 万元。 A．100 B．200 C．600 D．1000 1Z302012申请主体和法定批准条件 2013-90，关于施工许可证的法定批准条件说法，正确的有（） A.已经确定施工企业 B.有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行审查 C.建设资金已经落实 D.按照规定需要委托监理的工程已经委托监理 E.按照国务院规定的权限和程序已批准开工报告 1Z302012申请主体和法定批准条件 2014-74，关于申请领取施工许可证的说法，正确的有（　）。 A．应当委托监理的工程已委托监理后才能申请领取施工许可证 B．领取施工许可证是确定建筑施工企业的前提条件 C．法律、行政法规和省、自治区、直辖市人民政府规章可以规定申请施工许可证的其他条件 D．在申请领取施工许可证之前需要楼市建设资金 E．在城市、镇规划区的建筑工程，需要同时取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，才能申请办理施工许可 1Z302012申请主体和法定批准条件 2014-1关于城市、镇规划许可证的说法，正确的是（　）。 A．以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请 B．以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证之后，才能取得国有土地使用权。 C．以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地 D．以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府建设行政主管部分领取建设用地规划许可证 1Z302012申请主体和法定批准条件 2012-44， 建设单位申请施工许可证时，向发证机关提供的施工图纸及技术资料应当满足 ( )。 A. 施工需要并通过监理单位审查 B. 施工需要并按规定通过了审查 C. 编制招标文件的要求 D. 工程竣工验收备案的要求 1Z302013延期开工、校验和重新办理批准的规定 1.（施工许可证）申请延期的规定 建设单位应当在领取施工许可证之日起3个月内开工。 因故不能开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不得超过3个月。 即不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行作废。