综合业务办用房(二期)设计说明.docVIP

建筑设计说明 第一章 总 则 1.1、设计主要依据： 1、现行国家标准、设计规范 2、现行贵州省毕节地区标准、设计规范 3、《毕节市城市规划管理技术规定》 5、《办公建筑设计规范》JGJ 67--2006 6、《城市道路和建筑障碍设计规范》JGJ 50-2001 7、《民用建筑设计通则》GB50352-2005 8、《建筑设计防火规范4454.26平方米；该用地临滨海大道，用地起伏较大，交通便利。本次设计总建筑面积为2106.17平方米 1.3地块现状概况： 该用地呈长方形，地势起伏较大。 1.4主要经济技术指标： 1.5 设计范围及内容 在规划红线范围内的建筑方案设计，结构、电气、给排水、燃气专业设计说明及综合管网设计。 1.6 设计指导思想和主要原则 ⑴ 融合地域环境、人文文化和综合效益各要素，创造具有办公特征的绿色综合办公区。 ⑵ 坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。 ⑶ 坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备等。 ⑷ 本项目贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、人防、节能、节约用地的设计原则，做到功能结构合理，绿化环境服务于人等。 第二章 总平面设计 2.1 场地概述 本工程用地形状规则，用地长边长91.28米短边长48.93米，用地面积为4454.26 m2，场地内地形起伏较大。 2.2 总平面布置 ⑴ 规划目标：营建优美办公环境及典型的人文化环境，带动城镇局部经济的发展腾飞，创造宜人的高尚办公品质，在考虑社会效益，环境效益的同时提升用地的经济效益，使工程达到功能组织合理、用地配置得当、结构清晰、道路顺畅、配套齐全等要求，创造“以人为本”尊重环境，舒适优美的办公空间，同时具有鲜明的地方特色和时代气息。 ⑵ 总体布局体现了以人为本，将建筑功能复合化，建筑空间生态 与娱乐化，建筑形式个性化的构想。 ⑶ 总体布局符合规划、消防、人防、环保、防灾、减灾等要求。实现可持续性发展。 2.3 竖向设计 设计中将场地适当挖填，使场地略高于城市道路，使建筑有良好的视觉形象，并为场地内雨水、污水排放提供了便利条件，场地平整设计后最大高差为3.450米，室外场地的连接方式采用平坡式。 2.4 交通组织 地块临滨海大道，办公楼入口临此干道。 地面停车主要建筑物前广场和建筑物后，车行主要出入口由于高差较大只考虑一个入口。 第三章 建筑设计 3.1 设计构思 ⑴ 优地优用：利用地块的极好的区位优势以及便利的交通条件，凸现该办公楼的鲜明的特征及人文的综合链接。 ⑵ 内外交融：空间、生态、景观架构与组织注重办公与城镇整体系统的对话和渗透，达到办公与城市互相衬托、相互融合。 ⑶ 人文荟萃：提供休闲娱乐场地，促进居民交流，增强社区意识；通过体现人文关怀的景观、小品的设置，促进城镇居民形成“家”的感觉，并充分体现反映人文关怀的场所精神，创建和谐社会中的和谐办公。 3.2 建筑单体设计 本设计力求创造一种具有清雅办公及空间识别性的办公建筑，通过综合运用建筑的体量围合，形成屋面、窗、退台等多个层次的景观视线，通过与周边形态的结合，形成一个错落、现代、丰富、高雅的建筑风貌，同时通过绿化及建筑的轮廓变化，使建筑与周围环境充分结合起来。 3.3 平面设计 W 办公平面设计体现“以人为本”的设计理念。在功能分区上，做到“内”与“外”、“洁”与“污”、 “动”与“静”的明确分离，互不干扰。为了创造良好的办公环境，办公和公共楼梯间均有直接的对外采光通风口，实现“五明”原则。 3.4 立面造型设计 建筑立面设计根据建筑各组成部分不同的功能性质设计，主要的立面特征是具有现代办公的建筑形态，立面简洁大方并配以中式建筑元素，使该建筑形体变化丰富，本身为政府树立起了好的广告效应。整个建筑立面构成丰富多采，并具有深厚的文化底蕴。 3.5 剖面设计 一层层高4.2米，二—五层高均为3.6米，六层层高4.2米。 3.6 无障碍设计 在建筑物主要出入口均考虑残疾人坡道，并在建筑物内卫生间设有残疾人蹲位。 3.7建筑布置： 本工程总建筑属于多层建筑，总共六层。 3.8绿化体系： 绿地系统由城市开放绿地、公共绿地构成。结合用地布局和建筑布局，形成了集中与分散相结合。点，线，面各绿化空间相互渗透，紧密联系的绿化空间体系。 3.9竖向设计： 设计中将场地适当挖填，使建筑物前部广场场地略高于城市道路，便于场地内雨水系统排入城市系统，建筑物地面距离前部广场3.45米高，使建筑有良好的视觉形象，并为场地内雨水、污水排放提供了便利条件，室外连接用平坡式。 第四章 消防设计 1．设计依据： 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067