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苏 州 市 住 宅 装 饰 工 程 合 同 装饰工程名称： 委托方（甲方）： 施工方（乙方）：苏州嘉祐建筑工程有限公司 苏州市建设局制订 江苏省苏州工商行政管理局监制 苏州市住宅装饰工程合同 合同编号： 签定日期： 甲方： 代表人： 乙方：苏州嘉祐建筑工程有限公司 代表人： 刘明顺 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合住宅装饰工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽谈和协商，就甲方的住宅装饰工程的有关事宜，达成如下协议： 一、工程概况 工程地点： 面积： 工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容及做法一览表。 承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式。 包工、包料； 包工、包部分材料； 包工不包料。 工程期限及保修期： 工程期限 天。自 年 月 日起至 年 月 日止。 整体保修期： 24 个月。水电保修 60 个月自工程竣工经甲方验收合格，双方签字之日起计算，并由乙方开具工程保修单。 合同价款及付款方式： 支付时间 支付金额 签订当天 支付合同总价的10%（少于伍仟按伍仟支付） 水电基础完工 支付（合同总价30% ） 瓦工基础完工 支付（合同总价 30% ） 木工基础完工 支付（合同总价 25% ） 双方验收合格 支付（合同总价 5% ） 本合同总价为（小写）： 元（大写） 元合同生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款： 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料交甲方，由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结清工程余款，工程发票（合同总价）中所应缴纳的税款由甲方承担。 二、双方应尽的责任及义务： 甲方： 1、开工前 1 天，为乙方入场施工创造条件，腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能腾空部分房屋而滞留的家具、陈设应归堆，遮盖，采取保护措施； 2、提供施工期间的水源、电源，并承担相应费用； 3、负责协调施工队与邻里之间的关系； 4、不得变动建筑主体或承重结构，如确需拆改原建筑结构、设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用； 6、对工程质量、施工进度进行检查和监督； 7、甲方家庭成员对工程的意见，均需通过甲方代表与乙方接触。 乙方： 根据施工图纸，提供施工方案和进度计划，交甲方签字认可； 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生，如有发生，应尽快负责修复； 文明施工，佩证上岗，保证施工现场的整洁，尽量减少噪音，不扰民及污染环境，工程完工后负责清扫施工现场。 三、工程变更 1、工程施工过程中，甲方提出修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方联系，并签订书面协议后，方能进行该项目的施工。 2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成的损失，延误工期的，还应赔偿。 四、材料、设备的供应 1、由甲方提供的材料设备，应为符合设计和国家标准要求的合格产品，并应按施工进度计划及时供应到现场，并事先通知乙方验收，办理交接手续后，由乙方负责保管，如造成损失，由乙方负责赔偿。 2、甲方材料未经甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。 3、由乙方提供的材料、设备，必须与所提供的材料明细表中的品种、规格、型号、等级、质量、计量标准及数量相符，经甲方签字认可后再行使用。 4、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时，禁止使用；如已使用，其后果和损失均有乙方承担。 五、质量标准及验收 1、本工程质量标准按2000年1月10日发布的江苏省《住宅装饰质量标准》执行。 2、工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三部分，其中对隐蔽工程和中间验收应由甲、乙双方及时处理，以便进入下道工序施工，