中国孙子国际兵学文化创意中心项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总论 2 第二章 项目建设的背景和必要性 10 第三章 市场分析和项目定位 15 第四章 项目选址和建设条件 24 第五章 建设方案 28 第六章 节能方案分析 38 第七章 环境和生态影响分析 45 第八章 劳动卫生与消防 49 第九章 组织结构与人力资源配置 51 第十章 建设进度 54 第十一章 招标方案 55 第十二章 投资估算与资金筹措 59 第十三章 风险分析 66 第十四章 社会效益评价 69 第十五章 结论与建议 71  第一章 总论 1.1 项目概况 1 项目名称 2 项目建设单位 文化产业振兴规划文产发〔2009〕36号《山东省的意见》鲁办发〔2010〕19号国家发展和改革委员会《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)国家计委计办投资[2002]15号《投资项目可行性研究指南》国家和省、市有关部门颁发的政策、法律、规定、标准、规范、规程及定额等项目概况 项目地点 内容规模 大美艺术馆大美艺术馆10亩，项目建筑面积为3000㎡,购置环境检测设备、陈列设备、库房设备、文物技术保护设备、安全设备、照明设备。 1.2.3 项目建设条件 建设期为于201年月开始建设,201年全部完工投入使用。投资估算 项目资金全部由山东省惠民县国有资产投资经营有限公司自筹解决。 1.2.5 社会效益 项目将产生巨大的社会效益。项目将成为宣传孙武古城文化的窗口,带动孙武古城生态旅游,推动孙武古城旅游产业发展。宣传惠民县孙武文化,增强孙武古城文化产业吸引力,带动产业向发展加快从文化资源大走向文化产业强转变 本项目具有很好的效益。对整个惠民县的发展将会产生较大的影响,对社会的辐射带动作用较强。并有较好的宏观发展前景,具有良好的投资价值和可观的经济效益。 根据国家《产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修订)》,本项目既不在鼓励类范围内,也不在限制和淘汰类范围内,为允许类项目,符合国家产业政策。同时本项目建设符合山东省《关于促进文化产业振兴的意见》文化产业园区(基地)山东省重点文化产业项目建设主要技术经济指标序号 项目 单位 数量 备注 建设规模 .1 孙子军事主题园区 亩 50 占地 1.2 孙子学院区 亩 20 占地 1.3 孙子文化创意园 亩 20 占地 1.4 大美艺术馆 10 占地 2 劳动定员 人 2.1 管理人员 人 2.2 员工 人 3 运营期间能耗 3.1 水 吨 1510 3.2 电 万度 29.16 4 建设期 项目投资 万元 5.1 建筑工程费 万元 .2 设备购置费 万元 万元 万元 5.6 铺底流动资金 万元 7 6 经济指标 6.1 营业收入 万元 1600 6.2 所得税前净现值 万元 2868.58 6.3 所得税前内部收益率 % 32.75 6.4 营业税及附加 万元 88 6.5 总投资收益率 % 34.34 6.6 项目资本金净利润率 % 25.75  第二章 项目建设的背景和必要性 2.1 项目建设背景 滨州市素有“齐国故都,聊斋故里,陶瓷名城,足球故乡”的美誉,历史文化遗存丰富。全市拥有190处市级以上重点文物保护单位,16项国家级、省级非物质文化遗产,齐文化、聊斋文化、孟姜女传说文化、商埠文化、陶琉文化、五音戏文化、鬼谷文化、孝文化等十多个地域文化争奇斗妍,已形成蹴鞠、柳泉、大染房、淄砚、姜太公、石蛤蟆、周村烧饼、旱码头等几十种产业型文化品牌。还有国际齐文化旅游节、聊斋文化节、旱码头艺术节等10余个文化品牌,具有“中国琉璃之乡”“中国花灯艺术之乡”“民间艺术表演之乡”“民间鼓乐之乡”的美誉。丰富的文化资源,为滨州市加快发展文化产业提供了必要的载体和基础条件。 2009年,滨州确立了建设经济文化强市和创新型城市的战略目标,提出了实施“231战略”,即实施文化产业项目带动战略和文化品牌带动战略;“三推进”,即推进现代印刷发行物流基地、工艺美术和文博基地、创意会展基地建设;“一提升”,全面提升文化产业的竞争力。抓好“326工程”:即培植30个重点文化产业项目,打造20个文化品牌(培育10个地域性文化品牌,塑造10个文化产业型品牌)。扶持做大做强60家文化企业;出台了加大文化创意产业发展的意见,并落实了一系列支持文化创意产业发展的措施,体现了城市管理者高瞻远瞩的战略思想。 孙武古城旅游区是国家AAAA级旅游区,是以宋代武定府古城遗址为基础,以孙子文化为主题,通过7.2公里的护城河环城水系有机串联,融入了兵学文化、古城文化、民俗文化、绿色、水等元素,主要包括“华夏兵学第一圣殿”孙子兵法城,以千年古城墙与护城河为依托的古城公园暨护城河环城水系,将武定府文化、汉王府文化、红色