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产业经济学 结 业 论 文 学院： 班级： 姓名： 学号： 陕西省房地产产业结构分析 内容提要：2012年房地产行业运行的轨迹虽难精确预测，但楼市调控方向基本确定：“调结构”将延续，继续为宏观经济“减负”。如果眼光稍微长远一些，我们可能需要进一步思考：当宏观经济实现“去房地产化”后，房地产行业如何逐渐“去政策化”？ 关键词：1.陕西经济临危不乱调整产业结构　产业经济 城市化 房地产业 产业结构2008年以来，在国际金融危机冲击下，西部大省陕西经济下行压力不断增大，增长速度一路走低。面对严峻的经济形势，陕西省在2009年上半年认真落实中央保增长的一揽子政策措施，积极应对国际金融危机的影响，“多个部门一起上、多种措施一起用、多个机遇一起抓”， 　　受国际金融危机影响，2008年下半年陕西省工业经济增长速度一路走低。全省规模以上工业增加值在6月份增速达到历年最高的27％后，2008年11月仅增长9.9％，2009年1月份甚至出现了7.8％的负增长。 　　面对不利局面，陕西省把保工业作为保增长的关键，采取了一系列重大举措。2009年2月12日，由省工业和信息化厅、发展改革委、财政厅等18个部门组成的陕西省政府工业保增长协调指挥中心正式成立，其职能在于协同省级各部门力量，及时协调解决工业经济运行中出现的新情况、新问题，全力以赴推动工业经济增长。 　　陕西省工业和信息化厅厅长蒋跃说，陕西省政府工业保增长协调指挥中心成立后，迅速打出了“增资、增储、增销”三套“组合拳”。“增资”就是对企业流动资金贷款进行贴息。陕西省政府共安排5亿元资金对流动资金困难，但产品市场较好的企业给予流动资金贷款贴息，撬动银行增加企业流动资金贷款，缓解企业资金紧张局面，促进工业生产的增长。截至6月30日，已向768户企业拨付贴息资金4.9亿元，带动银行新增流动资金贷款145亿元，起到了良好的“输血”作用。 　　针对石油、有色金属产品价格过度下降，相关重点企业产能无法充分发挥等问题，陕西省及时采取了金融机构提供封闭贷款、省财政给予贴息的方式，支持重点企业对超低价工业品进行商业储备。截至6月30日，全省实际增储成品油137万吨、原油184万吨、化肥39万吨，有色金属7万吨，钢材42万吨，拉动工业产值160多亿元。 　　为了帮助企业尽快渡过难关，陕西省还积极促进工业产品销售。除了对产品销售率高于全省平均水平的和超额完成销售目标的94户企业给予奖励外，陕西省还采取政府搭台，企业洽谈的方式，组织开展多种形式的工业品促销推介活动，2009年上半年以陕西省龙头企业陕鼓、陕汽、比亚迪、西电公司、陕煤化等为重点组织促销协调会4次，企业与需方共签订供货合同协议约112亿元。通过奖励政策和工业品促销活动，极大地调动了企业开拓市场、增加销量的积极性。 　　在全力确保工业增长的同时，陕西省还把应对金融危机作为结构调整的重大机遇，迅速出台了能源、石化、装备制造、汽车、有色金属、钢铁、电子信息、轻工、纺织、太阳能光伏和半导体照明、航空和物流等12个重点产业调整和振兴规划实施方案，对这些产业进行重点培育和发展，为陕西今后工业保持长期快速增长奠定基础。我觉得房地产是一个社会发展的重要组成部分 虽然不一定是发展的标志 但一定是一个长远的行业！房地产景气因素仍然存在，未来很长一段时间仍可看好　　经济高速增长促进了房地产行业的发展，城市化进程和人口红利形成了巨大的房地产市场需求，人民币持续升值提升板块投资吸引力，房地产供给类先行指标决定未来一段时间仍是失衡的供求关系，行业在未来很长一段时间仍可以看好。房地产业还有发展前途。但是住宅产业有点过渡透资，接下来正处于产业结构转型的风口上，房产商要有战略有准备的投资商业地产、工业地产！合作、资源整合的作用将逐渐体现……