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土地一级开发成本 一、前期费用 1、一级开发实施方案编制费 2、编制项目建议书（代可研） 3、编制市政规划方案费 4、用地普测及拨地钉桩费 5、勘测定界费 6、编制地质灾害评估费 7、编制环境影响评价费 8、编制交通影响评估费 9、考古勘探费 10、实施单位招标服务费 11、规划设计费 12、地块控规编制费 13、编制土地上市地价评估费 14、其他费用 二、征地补偿费 1、土地补偿费 （1）农用地 （2）宅基地用地 （3）工矿用地 （4）未利用地 （5）其他 2、安置补助费 （1）劳动力安置补助费 （2）一般超转人员安置补助费 （3）特殊超转人员安置补助费 （4）残疾人安置补偿费 （5）孤寡老人补助费 （6）其他 3、青苗补偿费 4、地上附着物补偿 （1）树木 （2）鱼塘 （3）坟茔 （4）电线杆 （5）机井 （6）道路及其他 5、征地税费 （1）耕地占用税 （2）耕地开垦费 （3）防洪费 （4）森林植被恢复费 （5）新增建设用地有偿使用费 （6）其他 6、其他 三、拆迁补偿费 1、宅基地拆迁补偿费用 （1）区位补偿费 （2）房屋重置成新价 （3）装修、设备及附属物补偿费用 （4）搬家补助费 （5）家电改移补助费 （6）提前搬家奖 （7）支持重点工程费 （8）停产停业补助费 （9）周转费 （10）工程配合费 （11）其他 2、居民拆迁补偿费 （1）区位补偿费 （2）房屋重置成新价 （3）装修、设备及附属物补偿费用 （4）搬家补助费 （5）家电改移补助费 （6）提前搬家奖 （7）支持重点工程费 （8）停产停业补助费 （9）周转费 （10）工程配合费 （11）其他 3、集体企业拆迁补偿费 （1）房屋重置成新价 （2）搬迁补助费 （3）装修、设备及附属物补偿费用 （4）停产停业补助费 （5）其他 4、国有企业拆迁补偿费 （1）区位补偿费 （2）房屋重置成新价 （3）装修、设备及附属物补偿费用 （4）搬迁补助费 （5）停产停业补助费 （6）其他 5、拆迁管理费 （1）评估服务费 （2）拆迁服务费 （3）渣土清运费 （4）拆迁招标投标代理费 （5）其他 6、村集体市政基础设施补偿 7、其他 临时占地补偿费 四、征地、拆迁不可预见费 五、市政基础设施建设费 1、道路工程 2、雨水工程 3、污水工程 4、中水工程 5、供水工程 6、供电工程 7、热力工程 8、供气工程 9、电信工程 10、有线电视工程 11、工程建设管理费 （1）工程建设管理费 （2）审计及造价咨询费 （3）勘查费 （4）招标代理服务费 （5）工程建设监理费 （6）其他 12、市政、公共设施拆迁移改费 （1）电力、电信移杆费 （2）其他 13、分摊红线外市政建设费用 14、其他 六、其它费用 1、围挡费用 2、保安费用 3、防尘网铺设费用 4、律师代理费 5、其他 七、财务费用 八、开发利润或管理费 九、两税一费 5