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建设项目基本情况项目名称 建设单位 法人代表 雷云峰联系人 通讯地址 联系电话 建设地点 立项审批部门 建设性质 新建√ 改扩建 技改 行业类别 及代码 建筑面积 （平方米） 绿化面积（平方米） 总投资 （万元） 其中：环保投资（万元） 环保投资占总投资比例 评价经费 （万元） 预期投产日期 工程内容及规模： 项目由来 地块规划用地性质为城镇房地产开发。 根据有关环保法律法规及条例的规定，天津开发区万泰房地产开发有限公司特委托本公司承担企业的环境影响报告表的编制工作，我公司经过现场勘察及工程分析，依据《环境影响评价技术导则》的要求编制该公司的环境影响评价报告表，提请审查。 2、编制依据 （1）《中华人民共和国环境影响评价法》， [2003年9月1日] （）《建设项目环境保护管理条例》，中华人民共和国国务院令第253号，[1998年11月29日]； （）天津市建设项目环境保护管理办法，天津市环境保护局，《天津市环境保护条例》（）（） 住宅建筑面积 8476 m2 底商 4319 m2 容积率 5.6 建筑密度 60 ％ 绿化率 40.2 ％ 4、总体布局 （1）规划布局 本地块有西侧和南侧接临城市道路，小区的主入口设在地块西侧一经路上。本项目地块南北长约75m，东西约25m，规划容积率为5.6。该项目为商住楼项目，建筑高度57.3m，本方案进行平面总体布局时，底部布置为三层商业建筑，南北长约60m，东西约20m，在商业建筑上部布置布置6#7#两个点式高层，两高层间距17.85m，在商业建筑上层其余空地进行绿化，为上层住户提供一个层次丰富的休闲空间，更易使人产生归属感。这样的总平面布局严谨而不失灵活，根据实际需要形成合理的唯美的布局形式，最大限度地为用户提供了开阔的中心公共活动绿地。 （2）道路与交通 本项目位于汉沽区河西寨上桥北侧一经路与医院路交口处，西朝一经路，南临医院路，交通方便。在小区中心沿建筑物周边设计有消防通道，并设消防车回车场地。 （3）景观与绿化 整个小区的景观设计以楼顶花园为核心，不仅提供了活动休闲的空间，又丰富了视觉上的感观，在整个小区形成一个层次丰富多样的景观系统。 区内绿化将建筑、绿化互相融合，形成700平方米的户外活动空间。 5、给排水设计 a、水源为城市自来水，从市政给水干管引入二根DN200给水管（其中一路为消防备用水源），并在小区内形成环网，夏季高峰时供水压力不小于0.2Mpa。每户住宅设水表计量。 b、小区主要用水量标准： 住宅：用水定额300L/人·d，小时变化系数Kh＝2.3 商场：用水定额6L/m2·d，小时变化系数Kh＝1.5 绿化用水：用水定额2L/m2·d 统计最高日总用水量约为800m3/d，最大小时用水量约为80m3/h。 c、室内给水采用分区供水，三层以下利用市政管网压力直接供水，三层以上采用变频调速恒压泵分区供水，分区最低卫生器具配水点的水压空置在小于0.35Mpa。 d、本项目实行雨污分流，生活污水执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）的二级标准排入市政污水管网；雨水经汇总后排入东侧的蓟运河。 6、电气设计 本区内商场消防设备、应急照明、电梯、生活水泵等负荷均属二级负荷，住宅用电等其他用电均属三级负荷。 本小区在区块内设置一座10kV开闭站和一个变电所，所需的两路10kV电源均从一经路方向引入，经开闭站后向变电所供电，变电所采用环网的供电方式，变电所内设置两台变压器，以供变电所附近的建筑物用电，开闭站变电所均和采用在建筑内附设的方式。 类别 负荷 单位 高层及小高层住宅 40 W/m2 商场、公建 60 W/m2 区块内总用电总负荷 600 KW 7、通风空调设计 利用消防排烟系统的风机和风道进行排气，排烟口为常开百叶风口，废气排至屋面上空，通风量以换气次数6次/时计算。当发生火灾时，打开排烟风机进行排烟。 8、消防设计 （1）消防用水量 小区内消防用水量按最高栋建筑物的消防用水量计为： 室外消防用水量：30L/s，火灾延续时间为2h； 室内消防用水量：40L/s，火灾延续时间为2h； 自动喷林用水量：16L/s，火灾延续时间为1h； 同一时间的火灾次数为1次。 （2）室外消防系统 室外给水管网为生活、消防合用，采用低压制。在小区内的给水环网上按规范设置室外消火栓，火灾时由市政消防车从室外火栓取水灭火。 （3）室内消防系统 小区内高层住宅、商场等设消火栓灭火系统。 小区室内消防给水集中设置消防水泵房及水池加压。消防水泵、消防水池集中设置于地下室，消防水池贮存2h室内消火栓用水量及1h自动喷淋用水量，共计345.6m3；屋顶水箱贮存18m3的消防水量，设于最高层公寓屋顶。 室内消火栓管