销售部部门职能与岗位职责课题.ppt

新疆创天房地产开发有限公司 XINJIANG CHUANGTIAN REAL ESEATE DEVELOPMENT CO.,LTD 创天房产部门职能与岗位职责梳理 销售部 销售部部门职能规划 部门使命 房产大巴扎业务 部门职能 委托销售管理 1 在项目开发前期，联系、接洽、考察、筛选、推荐房产经纪公司； 负责与房产经纪公司对接项目调研、策划宣传、销售政策、销售方案、代理签约、 销售计划、楼盘手续、客户签约等相关事宜； 负责审核房产经纪公司销售计划，跟进销售目标达成情况； 负责销售房源、价格管控，监控房源销售动态； 负责协调销售回款业务，确保房款及时足额入账； 负责审核、安排房产经纪公司佣金结算事宜； 负责办理建楼盘、预售许可申请、网签等相关事宜的办理； 2 根据公司发展规划和年度经营目标，组织、管理、监控项目销售，完成按揭、产籍、土地证、存量房销售的业务，推动公司销售目标的实现； 负责银行按揭、公积金贷款业务的办理； 按揭业务 3 产证办理 4 负责客户房产证、土地证的办理； 销售部部门职能规划 存量房销售 部门职能 5 负责客户资料、合同协议、销售档案的管理； 负责乐天软件相关信息的录入与维护； 负责公司存量房、项目尾房的销售； 负责部门工作计划和工作总结； 负责部门团队建设和员工绩效管理； 档案管理 部门管理 6 8 客户服务 7 负责处理客户换房、退房