[总图设计深度参考要求.docxVIP

建筑总图设计深度规定 总平面图 1、建筑基地内需要保留的地形和地物。 建筑基地内依椐城市规划与建设单位要求，需要保留的古迹、地貌、古树等。 2、建筑基地的测量坐标（建筑坐标）网、坐标值。建筑物正负零处的标高值（绝对标高）。 总图应按上“北”下“南”方向绘制。根据场地形状或布局，可向左或右偏转，但不宜超过45度。建筑坐标网与测量坐标网的画法，建筑物、构筑物坐标值与标高的标注方法， 详见 《总图制图标准》 GB/T 50103---2001 中 2.4.2---2.4.8条，2.5.1---2.5.4 条规定。 3、建筑基地四界的测量坐标，道路红线和建筑红线或用地红线的位置。 建筑基地四角界线的测量坐标（建筑坐标）值；道路红线是指城市道路规划的用地控制线（一般用中实线或虚线表示）；建筑红线又叫建筑控制线（建筑线），是指按规划沿城市道路两侧的建筑物、构筑物基底位置，距道路红线距离的控制线（一般用中实线或虚线表示）；用地红线是指工程项目用地的使用权属范围的边界线（一般用中实线或虚线表示）。以上三条图线，在总平面图中，要用引出线标出说明。 4、建筑基地外四邻原有及规划道路的位置（主要坐标值或定位尺寸），以及主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数。 5、基地内建筑物、构筑物（人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程以虚线表示）的名称或编号、层数、定位（坐标或相互关系）尺寸。 总图上的建筑物、构筑物名称和编号的标注方法，详见《总图制图标准》GB/T 50103---2001 中 2.6.1 条规定。 6、基地内的广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡的定位（坐标或相互关系）尺寸。 7、总图中的计量单位。 总图中的坐标、标高、距离宜以米为单位，并至少取小数点后两位，不足时以“0”补齐。道路纵坡度、场地平整坡度、排水沟沟底纵坡度宜以百份计，并应取至小数点后一位，不足时以“0”补齐。 8、指北针或风玫瑰图。 指北针的划法，《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001-2001 中规定：其圆的直径宜为 24 mm，用细实线绘制；指针尾部的宽度宜为 3 mm，指针头部应注“北”或“N”字。需用较大直径绘制指北针时，指针尾部宽度宜为直径的1/8。风玫瑰图即风向频率图，是根据一个地区的气向资料---风向频率统计数据，采用一定的比例，上“北”下“南”八个方位，按风向中心吹所行成的平面图形。 9、制图比例，一般常用比例 1 ：200 、1 ：500 、 1 ：1000 、 1 ：2000 。可用比例 1 ：250 、 1 ：300 、 1 ：400 、1 ：600等。10、基地内的建筑物、构筑物使用编号时，应列出“建筑物和构筑物名称编号表”。11、注明施工图设计依据、尺寸单位、比例、高程系统及坐标系统（如为建筑坐标网时，应注明与测量坐标网的相互关系）、图例、补充图例等。12、综合技术经济指标一览表。 主要技术经济指标 ： 规划总用地（R + E）：（ha） 。 1.居住区用地（R）：是居住用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称（ha）。 （1）住宅用地（R01）：是住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称（ha）。 （2）公建用地（R02）：一般称公建用地，是与居住人口相对应配建的、为居民服务和使用的各类 设施的用地 ，应包括建筑基地占地及其所属场院、绿地和配建停车场等（ha）。 （3）道路用地（R03）：指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停放场地等（ha）。 （4）公共绿地（R04）：指满足规定的日照要求、适合于安排游息活动设施的、供居民共享的集中绿地，包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等（ha）。 2.其他用地（E）：指规划范围内除居住区用地外的各种用地，应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其它单位用地、保留的自然村或不可建设用地等（ha）。 居住户（套）数 ： （户/套）。 居住人口 ： （人） 。 户均人口 ： （人/户）。 总建筑面积 ： （万m2）。 1.居住区用地内建筑总面积 ： （万m2）。 （1）住宅建筑面积 ： （万m2）。 （2）公建建筑面积 ： （万m2）。 2.其他建筑面积 ： （万m2）。 住宅平均层数：是住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值（层）。 高层住宅比例：是（十层及以上）高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率（%）。 中高层住宅比例：是（七-九层）中高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率（%）。 人口毛密度：是每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量（人/ha）。 人口净密度：是每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量（人/ha）。 住宅建筑套毛密度：是每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑套数（套/ha）。 住宅建筑