不动产测量报告..doc

编号: CH 不 动 产 测 量 报 告 测绘单位： 测绘日期： 不 动 产 测 量 报 告 宗 地 代 码： ******005003GB00206 不动产单元号： ******005003GB00206 宗 地 位 置: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 项 目 名 称： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 测 量 员（签字）： 项目负责人（签字)： 技术负责人（签字)： 测 量 单 位（盖章）： 兰州昌佳数码测绘有限公司 测绘日期：二月日目 录 一、概述 二、测量技术依据 三、控制测量 四、界址测量 五、其它要素测量 六、图件的测制 七、房屋面积测算 八、质量评价 九、成果目录 十、成果附件一、概述 1.任务来源 受的，测绘成果系按照国家和省市有关技术规范完成。受托方与委托方没有利害关系或偏见，也与有关当事人没有利害关系或偏见。委托方于本项目测绘的资料的准确性和真实性负责受托方不对委托方提供的资料的准确性与合法性负责。钢尺1.《地籍调查规程》（TD/T 1001-2012）； 2.《全球定位系统GPS》测量规范（GB/T 18314-2009）； 3.《国家基本比例尺地图图式第1部分1:500 1:1000 1:2000地形图图式》（GB/T 20257.1-2007）； 4.《城市测量规范》（CJJ/T 8-2011）； 5.《卫星定位城市测量技术规范》（CJJT 73-2010）； 6.《全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范》（CH/T2009-2010）； 7.《房产测量规》GB/T 17986.1-2000）； 8.《房产测量规房产图图式》GB/T 17986.2-2000）；《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2007）；《数字测绘产品质量要求》（GB/T 17941.1-2000）； 《数字测绘产品检查验收规定与质量评定》（GB/T 18316-2001）； 《国家基本比例尺地形图分幅与编号》（GB/T 13989-1992）；RTK四周上空无明显遮挡，RTK精度因子（PDOP）小于4.0，利用RTK现场采集明显界址点位置，点位误差小于±3㎝。对于隐蔽区域的界址点，利用RTK在其附近布设图根点，然后使用全站仪采用极坐标法对此类界址点位置进行采集，界址位置正确。 五、其他要素测量 1.地物测量 对地物的测量，如建筑物主体等，利用全站仪进行坐标采集，本次测量使用拓普康GTS102N全站仪施测，采集建筑物外观拐角点，使用南方Cass9.0软件进行成图。 2.地貌测量 对地貌的测量，利用RTK进行地貌特征点采集，依据《国家基本比例尺地图图式第1部分1:500 1:1000 1:2000地形图图式》（GB/T 20257.1-2007），使用南方Cass9.0软件进行成图，地貌及附着物要素的取舍按照1:1000比例尺的要求，并符合地籍图测绘的要求。 3.其它测量 其他要求的测量依据地籍图要求进行取舍。 六、图件编制 （一）宗地图编制 1) 界址线走向清楚，坐标正确无误，面积准确，四至关系明确，各项注记正确齐全，比例适当，编制宗地图。 2)宗地图的内容 ① 本宗地的土地权利人名称及相邻宗地的土地权利人名称 ② 所在图幅号、地籍区（行政村或自然村）号、宗地号、界址点号、土地利用分类。 ③ 本宗地用地面积和实测界址点边长或反算的界址点边长。 ④ 邻宗地的宗地号 ⑤ 紧靠宗地的地理名称。 ⑥ 宗地内的建筑物、构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点线的附着物。 ⑦ 本宗地界址点位置、界址线、地形地物的现状、界址点坐标成果表、用地性质、用地面积、测图日期、制图日期。 ⑧ 图名、图廓线、指北针和比例尺 ⑨ 为保证宗地的法律性和严谨性，宗地图要有检查审核，宗地图的制图者、测量员，审核者均在图上签名。 3）宗地图图幅规格根据宗地的大小选取，一般为，界址点用1.0mm直径的圆圈表示，界址线粗0.3mm，用红色或黑色表示。 4）比例尺与坐标系统：单宗地的宗地图（土地证书附图）可采用大比例尺1：5001：200。坐标系采用1980西安平面坐标。 （1）分户图的成图方法 分户图的成图直接利用测绘的分幅图上属于本户地范围的部分，进行实