中央华城监理规划.doc

工程名称：阆中市中央华城地下室 /1#/2#/7#/8#楼　 工程地点： 阆中市华胥路中段 监理单位：四川正菱建设工程监理有限公司 编 制 人： 杜 正 岗 审 核 人： 丁 化 琼 时 间： 二 0 一 三 年 四 月 监理规划 根据该工程项目的实际情况和特点，明确项目监理机构具体的监理工作制度、程序、方法和措施，明确项目监理机构的工作目标，编制本规划用于指导项目监理机构全面开展监理工作。 一、工程项目概况 （一）项目特征 1、地下室总建筑面积：50859.13平方米，建筑高度：4.2米。 2、1#，2#，7#，8#楼室总建筑面积：69399.16平方米，建筑高度：99.9米/6.2米。 基础类型：钢筋混凝土桩筏基础及独立基础。 主体结构类型：框架、剪力墙结构。 地面：水泥砂浆地面（拉毛），按《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002有关规定施工。 楼面：细石砼楼面，表面清光刻纹。 屋面：本工程防水等级为II级，屋面为刚性防水和SBS改性沥青卷材才防水，使用年限15年。 门窗：按门窗节点说明和GB06J607-1执行。 室内装饰：内装修工程执行《建筑内部装修设计放火规范》GB50222，并由用户自理 外墙装饰：外墙漆,详设计立面图和具体措施表。 （二）项目组成、规模 序号 工　程　名　称 建筑 面积 结构 类型 层数 合同 价款 合同 工期 质量 等级 1 地下室 50859.13 合格 2 1号楼 17349.79 合格 3 2号楼 17349.79 合格 4 7号楼 17349.79 合格 5 8号楼 17349.79 合格 （三）工程特点 1、总平面示意图 详施工蓝图 2、项目所处位置： 阆中市华胥路中段 3、地理气象环境： 西北风，最高气温39°　 4、工期要求： 天 　 5、施工质量及投资： 施工质量合格 二、监理工作范围 监理阶段：施工阶段 三、监理工作内容 对该项目实施：三大控制（质量、工期、投资）、合同管理、信息管理、安全管理、组织协调。 四、监理工作目标 工期目标、质量目标、投资控制目标见下表： 序号 项目名称 工期目标 质量目标 投资目标 1 地下室 100天 合格 2 1#楼 300天 合格 3 2#楼 300天 合格 4 7#楼 300天 合格 5 8#楼 300天 合格 五、监理工作依据 ——建设工程的相关法律、法规及项目审批文件； ——与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料； ——委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件。 六、项目监理机构的组织形式 针对本项目特征及工程特点，组建如下适用于本项目的中华坊项目班子，根据工程的进展的情况，将进行适当的补充和调整。 项目组织机构框图 七、项目监理机构的人员配备计划 1、监理人员构成： 总监杜正岗:, 专监:杨均。 监理员: 谢茂国， 杨磊，李一旭 2、人员分工： 八、项目监理机构人员岗位职责 （一）总监理工程师的职责与权限 1、执行监理公司的指令和交给的任务，定期向监理公司汇报工作情况，服从公司统一调配和临时安排； 2、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 3、主持编写项目监理规划，并负责管理项目监理机构的日常工作； 4、审查分包单位的资质，并提出审查意见； 5、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换工作； 6、主持监理工作会议，签发项目管理机构的文件和指令； 7、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 8、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 9、审查和处理工程变更； 10、主持或参与工程质量事故的调查； 11、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； 12、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； 13、审核签认分部工程和单位工程的质量