建设工程报建总流程图-1.pptVIP

第一章　报建的概念 报建是指企业自建或进行房地产开发期间在政府各个职务部门办理相关工程施工前、施工中及施工后的审批手续。 第二章　报建过程中所涉及的主要行政审批部门及相关审批证件名称 第三章　建设工程报建总流程图 第五章　报建费相关知识 1、城市基础设施配套费标准（元/平方米建筑面积） 2、前期报建费用一览表 第六章　建设用地性质基础知识 城市用地分类和代号 * * 《产权证》 房产局 7 《建设工程规划许可证》正本 规划局 6 《预售许可证》 房产局 5 《施工许可证》 建委 4 《建设工程规划许可证》副本 规划局 3 《建设用地规划许可证》 规划局 2 《国有土地使用权证》 国土局 1 审批结果 审批部门 审批顺序 施工报建 办理施工任务单 办理施工许可证 办理规划工作联系单（三阶段） 核交工程报建费 办理建设工程规划许可证（副本） 气象防雷报批 劳保金预缴确认 监理招标及备案 档案登记 质监登记 安监登记 农民工工资保障金审核 交纳保险费、交易费 项目资本金调控 58 73 88 117 146 176 工业 90 120 150 180 220 270 住宅 120 160 200 240 300 360 商业 六 五 四 三 二 一 土地级别 标准用地类型 按影响日照面积0.3元/m2 规划信息服务中心 日照分析报告 7 二次复核按100元/次收取资料费 规划信息服务中心 经济技术指标复核 6 高层建筑1.1元/m2,多层建筑0.7元/ m2 规划信息服务中心 面积复核 5 电子文档：100元/张；A2图纸：100元/张；A1：200元/张；A0：400元/张 规划信息服务中心 道路座标上线图 4 根据地况按格收费,960/格 市勘测设计院 现状地形图测绘费 3 根据项目大小协商收取 专业服务机构 环境影响评估报告 2 根据项目大小协商收取 专业服务机构 项目可行性研究报告 1 备 注 收 费 标 准 收 费 部 门 费 用 名 称 序号 按格收费,360元/格 市勘测设计院 定位红线图 11 2594/件 市勘测设计院 放线 10 拔地测量：1600元/件，4点以上按400元/点计算 1∶500:0.21元/ m2;1∶2000:0.17元/ m2；分割测量内业上点：120元/点 图件：1∶1000：940元/套；1∶500：626元/套 细部点测量：60元/点；规划路幅计算：1.38元/ m2 市国土局 土地测绘成果 9 资料费1000元；设计费：特殊规格按215元/ m2；制作安装费：特殊规格按200元/ m2 规划信息服务中心 工程规划许可公示牌 8 备 注 收 费 标 准 收 费 部 门 费 用 名 称 序号 住宅4.6元/m2；非住宅4元/m2 市非税收管理局 新型培体材料发展基金 18 住宅32元/m2；非住宅42元/m2 市非税收管理局 劳保基金 17 施工单位承担，结算时扣除 住宅0.8元/m2；非住宅1.1元/m2 市非税收管理局 定额测编费 16 住宅1.2元/m2；非住宅1.7元/m2 市非税收管理局 质监费 15 此项按上表新标准执行 住宅70元/m2；非住宅88元/m2 市非税收管理局 配套费审查 14 根据项目大小，一类建筑1.8元/m2 防雷检测中心 防雷评估报告 13 根据项目大小协商收取 专业服务机构 地震评估报告 12 备 注 收 费 标 准 收 费 部 门 费 用 名 称 序号 工程竣工验收后，凭购买散装水泥、商品混凝土合法发票及工程决算书，办理返退手续 住宅2元/m2；非住宅2元/m2 市非税收管理局 散装水泥发展基金 24 住宅2元/m2；非住宅2元/m2 市非税收管理局 白蚁防治费 23 住宅1.1元/m2；非住宅1.1元/m2 市非税收管理局 人防工程定额测定费 22 住宅2.2元/m2；非住宅2.2元/m2 市非税收管理局 人防工程质量监督管理费 21 1300元/m2 市非税收管理局 人防易地建设费 20 施工单位承担，结算时扣除 住宅5元/m2；非住宅6元/m2 市非税收管理局 副食品价格调节基金 19 备 注 收 费 标 准 收 费 部 门 费 用 名 称 序号 施工单位承担，结算时扣除 中标价×1.3‰ 市安监站 工程安全监督管理费 29 施工单位承担，结算时扣除 中标价×1.6‰ 保险公司 工程保险费 28 我公司承担40%，中标单位承担60% 根据中标通知书中标价核定：500万以下2.3‰,500万~1000万以下1.8‰;1000万~3000万以下1.5‰;3000万以上1.1‰ 招投标管理办公室 工程招投标交易费 2