七星摩根广场全球推广策略提案[51p].pptVIP

PART3 项目经济价值分析 浩文观点： 建于盛世，延于盛世 大奥运广场将从暂时成为永恒。 项目经济价值分析 项目奥运期间经济价值 奥运的举办会吸引全世界的新闻媒体、体育爱好者、相关政府官员 、旅游观光客，同时也会带来巨大的消费需求。 作为距离奥运场所最近的商务综合体，具有不可比拟的距离优势， 非常适合世界各国的媒体及相关机构在此设立办公机构。 奥运会的召开会给项目带来全球的曝光率和影响力，由此带来的商 业价值非常巨大。 酒店 写字楼 商业 公寓 奥运期间来京商务、旅游国际国内人士 奥运期间来京国内外办公机构 奥运期间来京国内外旅游观光游客 奥运期间来京国内外商务及观光旅客 项目奥运期间经济价值 项目后奥运经济价值 北京奥运会以“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”为宗旨，将对城市 发展产生积极而深远的影响。 北京与奥运相关的投资额高达2800亿元，将大大改善北京市的城市 面貌和城市综合竞争力。 北京奥运会对于城市基础设施、公共配套、交通通讯及自然环境的 巨大投入，将大大改善北京市现有的城市功能。 后奥运时期，本区域成为全中国最好的区域，成为全世界在中 国金融、贸易、文化交流的最佳平台。 后奥运时期新经济出现，旅游业、文化产业在本区域的获得极 大发展，建筑、人文、艺术、都市交相辉映。 奥运之后，奥运场馆将成为承办运动会、展览会等大型公众活 动的重要场地，由此衍生大量的购物、休闲、商务需求。 随着奥运影响力的扩大和周边城市基础设施的完善，“奥运商 圈”将以奥运大广场为中心，形成新的城市核心区。 通过综合体的建筑群将各行业融合，让中国有新的世界形象。 酒店 写字楼 商业 公寓 国内外高端商旅人士 国内外知名企业机构 国内外实力消费人群 国内外高端商务人士 项目后奥运经济价值 奥运之后，奥运大广场将成为未来奥运商圈的核心，本项目 在区域内具有绝对的地标价值，商业价值和国际影响力将大 幅度提升。 结论 精品资料网 核心概念 究极中国，盛世中华崛起新标志 PART4 项目整体推广策略 项目整体推广策略 如何有效完成招租，实现价值最大化？ 东西方人差异性及共性分析 境内 境外 三位一体，大奥运场馆区标志建筑 究极中国，盛世中华崛起新标志 项目推广策略核心 诉求重点：差异化 根据东西方人对项目价值理解的差异性 境内 境外 近在咫尺，奥运现场直播 顶级的建筑规划和功能配套 代表中国精神与民族形象 引发国人的自豪感 奥运观礼台第一排 中国古典的建筑风格 享受新闻自由，不受国家控制 民营企业，规避政治风险 07年4月，东区外立面完成——全面启动全球推广立体攻势 07年3月， 公寓样板间华翰面世——揭开项目全球推广序幕 07年11月，整体外立面完成——掀起全球推广高潮 08年5月，整体竣工，交付使用——实现全球推广目标，实现物业价值 工程节点配合 全球推广手段 利用中国在世界各国的大使馆进行推介 利用世界各国在中国的大使馆进行推介 全球互联网推介 世界各国媒体及政府机构定向直投 与4A公司进行全面合作，整合优势渠道资源 国内推广手段 户外广告 中国使馆区户外广告（面向国际客群） 机场高速户外广告（面向国内及国际客群客群） 报刊杂志广告 中国境内英文报刊（面向国内及国际客群） 中文版及英文版国内财经航机类杂志（面向国内及国际客群） 电视广告全球全球30余个国家电视台同期电视片播放（面向国际客群）国内奥运主题电视新闻专题（面向国内客群）CCTV奥运主题电视广告（面向国内客群）公关活动奥运全球招标新闻发布会（面向国内及国际客群）奥运倒计时大型公益活动（面向国内客群） 精品资料网 提案完毕，谢谢！ 精品资料网 七星摩根广场 全球推广策略 目录 PART1:项目精神内涵价值发掘 PART2:项目核心价值解析 PART3:项目经济价值分析 PART4:项目整体推广策略 推广目标 根据项目特质塑造项目核心品牌价值 在全球范围实现信息有效传递 锁定国际机构实现项目顺利招租 利用“后奥运效应”实现项目价值最大化 PART1 项目精神内涵价值发掘 浩文观点 踩着巨人的肩膀，可以站得更高! 精品资料网 首先，我们要找到品牌灵魂及项目精神价值在哪儿？ 项目精神内涵价值发掘 国家意志，精神广场 在每个国家的历史发展进程中，都会因为一个或几个重 大的历史事件，造就一个代表国家意志的精神广场。 重大事件 广场 民族精神 协和广场 是为歌颂法国路易十五世而建的。自法国大革命后，协 和广场更是成为法兰西自由、民主的国家意志的象征。 莫斯科红场 十月革命后，位于莫斯科市中心的红场成为了俄罗 斯首都莫斯科市中心的著名广场，在经历了二战以 后，红场上的火焰更是这个国家独立、自强的民族 精